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二零二四年度智能化地下室租赁合作框架协议书

本合同目录一览

1.总则

1.1协议书名称

1.2协议书生效日期

1.3协议书终止日期

1.4协议书适用范围

1.5协议书语言

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1租赁方

3.2出租方

3.3双方联系方式

4.租赁标的

4.1地下室位置

4.2地下室面积

4.3地下室结构

4.4地下室功能

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁续期

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2支付方式

6.3付款日期

6.4逾期付款

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3维修费

7.4其他费用

8.使用与管理

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3管理责任

8.4管理费用

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修与保养费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3法律适用

14.4合同份数

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1协议书名称

本合同名称为“二零二四年度智能化地下室租赁合作框架协议书”。

1.2协议书生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3协议书终止日期

本协议租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。

1.4协议书适用范围

本协议适用于租赁方与出租方在上述租赁期限内的智能化地下室租赁合作。

1.5协议书语言

本协议采用中文书写，双方均认可。

2.定义与解释

2.1定义

在本协议中，“智能化地下室”指具备智能监控、安全防护、节能环保等功能的地下室空间。

2.2解释

本协议中如未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

3.双方基本信息

3.1租赁方

租赁方名称：科技有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

3.2出租方

出租方名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

3.3双方联系方式

双方应保持通讯畅通，及时通知对方变更后的联系方式。

4.租赁标的

4.1地下室位置

地下室位于省市区路号地下，具体位置以租赁方实地勘察为准。

4.2地下室面积

地下室总面积为1000平方米。

4.3地下室结构

地下室结构为钢筋混凝土框架结构，符合国家相关建筑规范。

4.4地下室功能

地下室功能为智能化办公、仓储及停车场。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

租赁期限自2004年1月1日起计算。

5.2租赁终止日期

租赁期限至2008年12月31日止。

5.3租赁续期

如双方同意，租赁期限可进行续期，续期期限及条件另行协商确定。

6.租金及支付方式

6.1租金标准

租金标准为每月人民币10元/平方米。

6.2支付方式

租金支付方式为每月底前一次性支付。

6.3付款日期

付款日期为每月的一天。

6.4逾期付款

逾期付款的，租赁方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

7.租赁费用

7.1水电费

水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。

7.2物业费

物业费标准为每月人民币5元/平方米，由租赁方支付。

7.3维修费

地下室内的日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定。

7.4其他费用

其他费用包括但不限于清洁费、绿化费等，由租赁方承担。

8.使用与管理

8.1使用范围

租赁方仅限于在地下室范围内进行智能化办公、仓储及停车场用途，不得改