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二零二四年度安置房租赁期限与租金调整合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据

1.2合同适用范围

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权属证明

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件及程序

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施维护责任

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力事件及处理

8.2违约责任及处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1通知及送达方式

12.2合同修订及补充

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋权属证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（出租方）将位于市区路号的房屋租赁给乙方（承租方）使用。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138

2.2承租方基本信息

乙方名称：个人

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，为多层住宅，房屋面积为100平方米。

3.2房屋结构及设施

房屋为砖混结构，配备基本生活设施，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等。

3.3房屋权属证明

甲方提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有合法出租权。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

4.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币5000元，乙方应于每月1日前支付当月租金。

4.3租金调整机制

在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可根据政府规定进行调整。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

乙方需一次性缴纳人民币10000元作为租赁保证金，于签订本合同时支付。

5.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于3个工作日内退还保证金。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

6.2房屋维修责任

房屋内部设施正常使用中的维修责任由乙方承担，房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

6.3房屋设施维护责任

乙方应妥善使用房屋设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

乙方应遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变或损坏附属设施。

7.2公共区域使用规定

乙方应遵守公共区域的使用规定，维护公共区域的卫生和秩序。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力事件及处理

如因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

8.2违约责任及处理

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件