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二零二四年度智能办公空间租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2住所及联系方式
1.3注册资本及经营范围
2.租赁物的基本信息
2.1租赁物名称及型号
2.2租赁物数量
2.3租赁物位置及面积
2.4租赁物设施及功能
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整及支付时间
4.租赁物的交付及验收
4.1交付时间及方式
4.2验收标准及流程
4.3验收不合格的处理
5.使用及维护责任
5.1使用规范
5.2维护责任
5.3违约责任
6.费用及税费
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3税费及其他费用
7.合同变更及解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除条件及赔偿
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1附件一：租赁物清单
10.2附件二：租赁物使用手册
10.3附件三：其他相关协议
11.合同生效及终止
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3终止条件
12.合同解除后的处理
12.1租赁物归还
12.2费用结算
12.3知识产权及保密
13.其他约定事项
13.1知识产权
13.2保密条款
13.3其他约定
14.合同签署及效力
14.1签署日期及地点
14.2合同效力
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：科技有限公司
法定代表人：
乙方：智能办公空间租赁有限公司
法定代表人：
1.2住所及联系方式
甲方住所：省市区路号
乙方住所：省市区路号
1.3注册资本及经营范围
甲方注册资本：1000万元
经营范围：智能办公空间研发、设计、租赁等
乙方注册资本：500万元
经营范围：智能办公空间租赁、物业管理等
2.租赁物的基本信息
2.1租赁物名称及型号
租赁物名称：智能办公桌椅
型号：SZ01
2.2租赁物数量
租赁物数量：50套
2.3租赁物位置及面积
租赁物位置：乙方提供的智能办公空间内
租赁物面积：共计1000平方米
2.4租赁物设施及功能
租赁物设施：包括办公桌、椅、文件柜、网络接口、照明设备等
租赁物功能：满足甲方日常办公需求，具备智能化管理系统
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.2租金支付方式及金额
租金支付方式：按月支付
租金金额：人民币5000元/月
3.3租金调整及支付时间
租金调整：租赁期限内租金不得调整
支付时间：每月5日前支付上月租金
4.租赁物的交付及验收
4.1交付时间及方式
交付时间：2024年1月1日
交付方式：乙方将租赁物放置于甲方指定位置
4.2验收标准及流程
验收标准：租赁物符合合同约定，无损坏、故障
验收流程：甲方在交付时进行验收，乙方应在验收合格后签字确认
4.3验收不合格的处理
验收不合格：甲方有权要求乙方更换或修理租赁物
处理方式：乙方应在收到甲方通知后3日内进行更换或修理
5.使用及维护责任
5.1使用规范
甲方应合理使用租赁物，不得擅自更改、破坏租赁物
5.2维护责任
租赁物维护责任由乙方承担，确保租赁物正常运行
5.3违约责任
甲方违反使用规范，导致租赁物损坏，应承担相应责任
6.费用及税费
6.1水电费
水电费由甲方自行承担，乙方提供水电接口
6.2物业管理费
物业管理费由乙方收取，金额为人民币200元/月
6.3税费及其他费用
税费及其他费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准
7.合同变更及解除
7.1合同变更
合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议
7.2合同解除
合同解除条件：
（1）一方违约，另一方有权解除合同
（2）因不可抗力导致合同无法履行
合同解除程序：
（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方
（2）解除合同后，双方应进行费用结算
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定支付租金；
（2）甲方违反使用规范，造成租赁物损坏；
（3）乙方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；
（4）乙方未按约定承担租赁物的维护责任；
（5）因一方违约导致合同无法履行。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约金为租金总额的10%，但最低不少于人民币1000元；
（3）守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。
8.3违约赔偿
（1）违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失；
（2）赔偿金额应包括但不限于维
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