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二零二四年度安置房房票买卖贷款利率协商合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3买卖双方签订的《二零二四年度安置房房票买卖合同》

2.定义与解释

2.1术语解释

2.2定义范围

3.合同主体

3.1甲方（买方）

3.2乙方（卖方）

3.3丙方（贷款银行）

4.房票信息

4.1房票编号

4.2房票面积

4.3房票位置

4.4房票价格

5.贷款金额

5.1贷款总额

5.2贷款用途

5.3贷款期限

6.贷款利率

6.1初始贷款利率

6.2调整方式及周期

6.3利率计算方法

7.还款方式

7.1还款频率

7.2还款期限

7.3还款计划

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还条件

9.逾期罚息

9.1逾期利率

9.2逾期罚息计算方法

10.保险条款

10.1甲方责任保险

10.2乙方责任保险

10.3丙方责任保险

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房票信息清单

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同解释权

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，为保障买卖双方合法权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2依据《市政府关于安置房房票管理的若干规定》及相关政策文件，以及买卖双方签订的《二零二四年度安置房房票买卖合同》。

2.定义与解释

2.1“房票”是指市政府为安置被征收人、拆迁人等特定群体而发行的一种具有购房资格的凭证。

2.2“贷款利率”是指在贷款期间，借款人按照约定的利率支付给贷款银行利息的比例。

3.合同主体

3.1甲方（买方）：市区街道社区居民，身份证号码：。

3.2乙方（卖方）：市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：。

3.3丙方（贷款银行）：市商业银行，营业许可证号：。

4.房票信息

4.1房票编号：。

4.2房票面积：平方米。

4.3房票位置：市区街道社区。

4.4房票价格：人民币万元。

5.贷款金额

5.1贷款总额：人民币万元。

5.2贷款用途：用于购买本合同第四条所述房票。

5.3贷款期限：年。

6.贷款利率

6.1初始贷款利率：按照丙方提供的最新贷款利率执行，具体利率以丙方出具的个人贷款合同为准。

6.2调整方式及周期：贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率及丙方内部规定进行调整，调整周期为一年。

6.3利率计算方法：按照丙方提供的贷款利率计算方法执行，具体计算方式以丙方出具的个人贷款合同为准。

8.保证金

8.1保证金金额：甲方需向乙方支付人民币万元作为保证金，用于保证甲方按合同约定履行购房义务。

8.2保证金用途：保证金用于确保甲方按照合同约定的时间、地点和方式支付房款，以及履行其他相关义务。

8.3.1甲方按照合同约定完成购房手续并支付全部房款；

8.3.2合同因不可抗力等原因解除，且甲方无违约行为；

8.3.3双方协商一致解除合同，且甲方无违约行为。

9.逾期罚息

9.1逾期利率：如甲方未按合同约定的时间支付房款，则自逾期之日起，甲方应向乙方支付按日万分之五计算的逾期罚息。

9.2逾期罚息计算方法：逾期罚息的计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期罚息率。

10.保险条款

10.1甲方责任保险：甲方应为其购买的房票购买相应的责任保险，以保障其合法权益。

10.2乙方责任保险：乙方应为其出售的房票购买相应的责任保险，以保障其合法权益。

10.3丙方责任保险：丙方应为其提供的贷款服务购买相应的责任保险，以保障贷款期间的风险。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：合同争议解决机构为市仲裁委员会，仲裁地为市。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2.1甲方按照合同约定支付全部房款并完成购房手续；

12.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；

12.2.3双方协商一致解除合同；

12.2.4合同约定的其他终止条件。

13.合同附件

13.1房票信息清单：包括房票编号、面积、位置、价