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二零二四年度文化商业小区门窗与文化商业物业承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2物业管理方基本信息

3.承包范围和内容

3.1门窗工程承包范围

3.2物业管理承包内容

4.承包期限

4.1承包起始时间

4.2承包终止时间

5.付款方式和时间

5.1付款方式

5.2付款时间

6.工程进度和验收

6.1工程进度安排

6.2工程验收标准

7.质量保证和售后服务

7.1质量保证期限

7.2售后服务内容

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2物业管理方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理方式

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更和解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同附件效力

14.合同签署和生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“承包方”指在本合同中承担门窗工程承包任务的单位或个人。

1.1.2“物业管理方”指在本合同中负责文化商业物业管理的单位或个人。

1.1.3“门窗工程”指根据本合同约定，承包方负责施工的门窗安装、维修和更换工程。

1.1.4“物业管理”指物业管理方负责的文化商业小区的日常管理、维护和服务工作。

1.1.5“合同期限”指本合同约定的承包期限。

1.1.6“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

1.1.7“不可抗力”指因自然现象、社会事件等原因导致合同无法履行的情形。

第二条双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.1.5法定代表人：_______

2.2物业管理方基本信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

2.2.5法定代表人：_______

第三条承包范围和内容

3.1门窗工程承包范围

3.1.1对文化商业小区内所有门窗进行安装、维修和更换。

3.1.2保证门窗质量符合国家标准和设计要求。

3.1.3按照合同约定的时间完成工程。

3.2物业管理承包内容

3.2.1对文化商业小区进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。

3.2.2对小区内的业主提供必要的服务和支持。

3.2.3保证小区的安全和秩序。

第四条承包期限

4.1承包起始时间：_______

4.2承包终止时间：_______

第五条付款方式和时间

5.1付款方式：分阶段支付，具体支付比例和节点如下：

5.1.1预付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价的____%。

5.1.2进度款：根据工程进度按月支付，每次支付____%。

5.1.3验收款：工程验收合格后____个工作日内支付合同总价的____%。

5.1.4保修金：工程验收合格后____个工作日内支付合同总价的____%，保修期满后无质量问题退还。

5.2付款时间：每月____日前支付上个月工程进度款。

第六条工程进度和验收

6.1.1第一个月：完成____%的工程量。

6.1.2第二个月：完成____%的工程量。

6.1.3第三个月：完成____%的工程量。

6.1.4第四个月：完成____%的工程量。

6.1.5第五个月：完成____%的工程量。

6.2.1门窗安装牢固，无变形、破损。

6.2.2门窗开启灵活，无卡滞现象。

6.2.3门窗密封性能良好，无漏风、漏水现象。

第七条质量保证和售后服务

7.1质量保证期限：自工程验收合格之日起____年。

7.2售后服务内容：

7.2.1对工程进行定期检查，确保门窗的正常使用。

7.2.2对业主提出的门窗维修需求，及时响应并处理。

7.2.3对因质量问题导致的门窗损坏，免费进行维修或更换。

第八条违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1若承包方未按时完成工程，每延迟一日，应向物业管理方支付合同总价____%的违约金。

8.1.2若承包方提供的门窗质量不符合合同约定，物业管理方有权要求承包方进行无偿修复或更换，并承担由此产生的费用。

8.1.3若承包方在工程过程中违反国家法律法规或本合同约定，物业管理方有权解除合同，并要求承包方承担相应的法律责任