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物业服务的合同7篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方所在小区提供物业服务事宜，订立本合同。

1.物业服务合同双方当事人的权利和义务。这部分内容主要包括双方当事人的基本信息、服务期限、服务内容、服务质量、服务费用以及支付方式等。

2.物业服务合同中的违约责任。这部分内容主要包括违约责任的承担方、违约责任的承担方式以及违约责任的具体内容等。

3.物业服务合同中的争议解决方式。这部分内容主要包括争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等。

4.物业服务合同中其他必要的内容。这部分内容主要包括合同的变更、解除、终止以及续签等情形。

1.业主委员会或业主大会选聘物业服务公司。业主委员会或业主大会可以通过招标、竞聘等方式选聘物业服务公司，并与其签订物业服务合同。

2.物业服务公司与业主签订物业服务合同。在选聘物业服务公司后，物业服务公司需要与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

3.物业服务合同备案。物业服务合同签订后，需要向相关部门进行备案，以便相关部门对物业服务合同的履行进行监督和管理。

1.物业服务公司按照合同约定提供物业服务。物业服务公司需要按照合同约定提供高质量的物业服务，包括保洁、绿化、安保等服务，并努力满足业主的需求。

2.业主按照合同约定支付物业服务费用。业主需要按照合同约定支付相应的物业服务费用，确保物业服务公司的正常运营和发展。

3.双方共同维护物业服务合同的履行。业主和物业服务公司需要共同维护物业服务合同的履行，建立和谐、友好的关系，共同推动小区的发展和进步。

1.物业服务合同的变更。由于客观情况的变化，可能需要变更物业服务合同的相关内容。在这种情况下，双方需要协商达成一致意见，并签订书面协议进行变更。

2.物业服务合同的解除。在合同履行过程中，如果出现重大违约行为或其他原因导致合同无法继续履行的情况，双方可以协商解除合同。在解除合同时，需要明确双方的权利和义务，并确保相关费用的清算和退还。

五、其他注意事项

1.在签订物业服务合同时，双方需要充分了解合同条款和细节，确保合同条款符合相关法律法规和实际情况。

2.在合同履行过程中，双方需要保持密切沟通，及时解决问题和纠纷，避免问题积累导致合同无法继续履行。

3.双方需要严格遵守合同约定和相关法律法规的规定，确保物业服务的规范性和合法性。如有违反合同约定或相关法律法规的行为发生，将依法承担相应的法律责任。

综上所述，物业服务合同是规范物业服务公司和业主之间关系的重要文件。在签订合同时，双方需要充分了解合同条款和细节，确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，双方需要保持密切沟通，及时解决问题和纠纷，共同推动小区的发展和进步。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业管理区域的安全和秩序维护；

（3）公共设施的维护和保养；

（4）绿化和环境卫生维护；

（5）乙方所购物业的清洁和保养；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.甲方应提供优质的服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至物业管理区域使用年限结束。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照合同约定支付物业服务费用。具体费用根据物业管理区域的实际情况和乙方的物业类型确定。

2.乙方同意通过以下方式支付物业服务费用：

（1）银行转账；

（2）现金或支票支付。

3.乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）甲方应提供符合要求的物业服务，确保物业管理区域的正常运行和使用；

（3）甲方应对物业管理区域进行日常维护，保持物业管理区域的清洁、卫生和安全；

（4）甲方应协助乙方处理物业管理区域内的问题和纠纷。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供