DB12T 598.2-2024 建设项目用地控制指标第2部分：公共管理与公共服务设施项目.docx

ICS91.020CCSP02

ICS

91.020

CCS

P02

天 津 市 地 方 标 准

DB12/T598.2—2024

代替DB12/T598.2;3;7;8;9;10—2015

建设项目用地控制指标

第2部分：公共管理与公共服务设施项目

Constructionprojectlandcontrolindex—

Part2:Publicadministrationandpublicservicefacilitiesproject

2024-11-27发布 2025-01-01实施

天津市市场监督管理委员会 发布

DB12/T598.2

DB12/T598.2—2024

I

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前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件是DB12/T598《建设项目用地控制指标》的第2部分。DB12/T598分为5个部分：

——第1部分：工业和仓储项目；

——第2部分：公共管理与公共服务设施项目；

——第3部分：公用设施项目；

——第4部分：交通运输项目；

——第5部分：特殊用地项目。

本文件代替DB12/T598.2—2015《天津市建设项目用地控制指标第2部分：教育系统项目》、DB12/T598.3—2015《天津市建设项目用地控制指标第3部分：卫生系统项目》、DB12/T598.7—2015《天津

市建设项目用地控制指标第7部分：公益性科研机构项目》、DB12/T598.8—2015《天津市建设项目用

地控制指标第8部分：非营利性体育设施项目》、DB12/T598.9—2015《天津市建设项目用地控制指标

第9部分：非营利性公共文化设施项目》、DB12/T598.10—2015《天津市建设项目用地控制指标第10部分：非营利性社会福利设施项目》，与DB12/T598—2015相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：

——增加了档案馆、科学技术馆、美术馆、乡镇综合文化站、社区文化活动中心、九年一贯制学校、十二年建制学校、高等职业学校、城市公共体育场、城市公共体育馆、城市公共游泳馆、儿童医院、传染病医院、精神专科医院、急救中心、疗养院、特困人员供养服务设施（敬老院）、综合社会福利院、流浪未成年救助保护中心、残疾人托养服务机构、防护绿地、街道办事处、公安派出所、党群服务中心、社区综合服务中心等建设项目的用地管控要求；

——细化了博物馆、文化馆、幼儿园、完全小学、初级中学、高级中学、完全中学、中等职业学校、普通高等学校、特殊教育学校、体育训练基地、城市社区体育设施、综合医院、中医医院、其他专科医院、妇幼健康服务机构（妇幼保健院）、疾病预防控制中心、基层医疗卫生设施、机构养老服务设施（老年人社会福利设施）、老年养护院、儿童福利院、残疾人康复机构、综合公园、居住区公园等建设项目的用地管控要求。

本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。

本文件起草单位：天津市规划和自然资源局、易景科技（天津）股份有限公司。

本文件主要起草人：张宏晖、靳怀东、李志伟、徐健、王世全、朱毅、陆方兰、刘亚军、刘丽霞、张伟、韦晶磊、施淑芳、任利剑、刘赟、冯悦、王宗梅。

本文件所代替文件的历次版本发布情况为：

——DB12/T598.2、DB12/T598.3、DB12/T598.7、DB12/T598.8、DB12/T598.9和DB12/T598.10

于2015年首次发布；

——本次为第一次修订。

DB12/T598.2

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II

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引 言

《天津市建设项目用地控制指标》（DB12/T598—2015）的实施保障了节约集约用地制度的严格落实，随着社会经济和技术水平的发展，资源环境约束的加大，节约集约用地要求和目标也在不断提升，部分建设项目生产工艺改进、安全环保要求有所提高，部分行业建设标准、设计规范进行了更新修订。为进一步提升我市土地资源对经济社会发展的承载能力，完善建设用地使用标准，对DB12/T598—2015进行修订。

本次修订对接新战略、新趋势，对标新规划、新标准，衔接国土空间规划体系，参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），简化框架结构为工业和仓储项目、公共管理与公共服务设施项目、公用设施项目、交通运输项目、特殊用地项目5个部分；对用地规模、单位用地指标、容积率、行政办公及生活服务设施所占比重、建筑系数、土地产出率等提出管控要求。

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