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二零二四年度智慧社区物业安保综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方

1.2服务接受方

2.合同标的

2.1服务内容概述

2.2服务范围

3.服务期限

3.1服务起止时间

3.2服务续约及终止条件

4.服务费用

4.1费用总额及支付方式

4.2费用调整机制

4.3付款时间及方式

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监督与考核

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2应急预案

6.3安全责任

7.人员管理

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员考核

8.物业设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备维护标准

8.3设施设备故障处理

9.服务记录与报告

9.1服务记录要求

9.2服务报告要求

9.3信息保密

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方

1.1.1名称：安保服务有限公司

1.1.2地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2服务接受方

1.2.1名称：智慧社区物业管理有限公司

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1服务内容概述

本合同服务内容主要包括智慧社区物业安保服务，包括但不限于门岗值守、巡逻守护、秩序维护、安全防范、应急处理等。

2.2服务范围

2.2.1具体服务范围包括但不限于：

2.2.1.1社区内所有公共区域的安全巡查；

2.2.1.2社区住户的出入管理；

2.2.1.3社区内部交通秩序维护；

2.2.1.4社区消防设施设备检查；

2.2.1.5社区突发事件处理；

2.2.1.6社区安全宣传教育。

3.服务期限

3.1服务起止时间

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2服务续约及终止条件

3.2.1双方同意，本合同期满前一个月内，可根据实际情况协商决定是否续约。

3.2.2.1一方严重违反合同约定；

3.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.2.2.3国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。

4.服务费用

4.1费用总额及支付方式

本合同服务费用总额为人民币万元整，支付方式为按月结算，每月支付金额为万元。

4.2费用调整机制

如服务费用在合同执行期间发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议予以调整。

4.3付款时间及方式

每月服务费用应在每月五个工作日内支付，付款方式为银行转账。

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.1.1门岗值守：24小时值班，保持礼貌、热情，确保住户安全；

5.1.2巡逻守护：每日不少于两次全面巡逻，及时发现并处理安全隐患；

5.1.3秩序维护：维护社区秩序，确保社区环境整洁；

5.1.4安全防范：加强安全防范措施，预防安全事故发生；

5.1.5应急处理：接到紧急情况报告后，立即采取措施进行处置。

5.2服务标准

服务提供方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的服务规范，确保服务质量。

5.3质量监督与考核

5.3.1服务接受方有权对服务提供方的服务质量进行监督和考核；

5.3.2服务提供方应定期向服务接受方提交服务质量报告。

6.安全管理

6.1安全管理制度

服务提供方应建立健全安全管理规章制度，确保社区安全。

6.2应急预案

服务提供方应根据社区实际情况，制定应急预案，并定期组织演练。

6.3安全责任

6.3.1服务提供方负责社区内的安全管理工作，确保社区安全；

6.3.2服务接受方负责监督服务提供方的安全管理工作。

8.物业设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.1.1服务提供方负责社区内公共设施设备的日常维护保养，包括但不限于消防设施、监控设备、照明设施等。

8.1.2服务提供方应定期检查设施设备，确保其正常运行，发现故障及时维修或更换。

8.2设施设备维护标准

8.2.1消防设施：每月至少进行一次全面检查，确保消防设