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2024版学校物业托管合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1托管方名称及地址

1.2被托管方名称及地址

1.3代表人姓名及联系方式

2.托管物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业设施及设备

3.托管期限

3.1托管起始时间

3.2托管结束时间

3.3托管期限变更

4.托管费用及支付方式

4.1托管费用计算标准

4.2托管费用支付方式

4.3付款时间及期限

4.4违约责任

5.托管内容与责任

5.1托管方责任

5.2被托管方责任

5.3双方共同责任

6.物业管理与维护

6.1物业管理职责

6.2物业维护职责

6.3物业维修与保养

6.4物业绿化与环境卫生

7.物业租赁与使用

7.1租赁政策

7.2使用规定

7.3租赁合同签订与备案

7.4租赁合同变更与终止

8.保险与安全

8.1物业保险

8.2安全责任

8.3应急处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件与补充

11.1合同附件

11.2合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律法规

12.3合同履行地点

12.4合同修改与补充

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1托管方名称：X学校物业管理有限责任公司

1.2托管方地址：市区路号

1.3托管方代表人姓名：

1.5被托管方名称：市区学校

1.6被托管方地址：市区路号

1.7被托管方代表人姓名：

2.托管物业的基本情况

2.1物业名称：学校教学楼、宿舍楼、食堂等附属设施

2.2物业地址：市区路号

2.3物业类型：教育设施、住宅

2.4物业面积：总计20000平方米

2.5物业设施及设备：电梯、消防设施、监控系统、供暖设施等

3.托管期限

3.1托管起始时间：2024年9月1日

3.2托管结束时间：2029年8月31日

3.3托管期限变更：如需变更托管期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议

4.托管费用及支付方式

4.1托管费用计算标准：按照国家及地方相关政策规定，结合物业实际情况，每月每平方米收取人民币10元，总额为200000元/年

4.2托管费用支付方式：每月1日支付上月托管费用，支付方式为银行转账

4.3付款时间及期限：付款时间不超过每月5日，逾期支付应向被托管方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算

4.4违约责任：如托管方未按时收取托管费用，被托管方有权暂停托管服务，并要求托管方承担相应责任

5.托管内容与责任

5.1托管方责任：

（1）负责物业的日常管理、维修和保养；

（2）确保物业的安全、卫生、绿化及环境卫生；

（3）按照国家及地方相关政策规定，依法纳税；

（4）遵守合同约定，按时足额收取托管费用。

5.2被托管方责任：

（1）按时足额支付托管费用；

（2）配合托管方进行物业管理和维护；

（3）不得擅自改变物业的结构和用途；

（4）对违反合同约定的行为，承担相应责任。

5.3双方共同责任：

（1）共同维护物业的正常运行；

（2）共同应对突发事件；

（3）共同遵守国家及地方相关政策规定。

6.物业管理与维护

6.1物业管理职责：

（1）建立健全物业管理制度；

（2）制定物业维修计划，及时修复损坏的设施设备；

（3）定期进行物业清洁、绿化、环境卫生等工作；

（4）加强物业安全管理，预防和处理安全事故。

6.2物业维护职责：

（1）按照国家及地方相关政策规定，对物业进行定期检查和维护；

（2）及时修复损坏的设施设备；

（3）对物业进行节能改造，提高能源利用效率；

（4）确保物业的安全、卫生、绿化及环境卫生。

6.3物业维修与保养：

（1）对物业设施设备进行定期检查和维护；

（2）及时处理突发故障；

（3）对物业进行节能改造，提高能源利用效率；

（4）确保物业的正常运行。

6.4物业绿化与环境卫生：

（1）对物业绿化区域进行定期养护；

（2）保持物业环境卫生，及时清理垃圾；

（3）加强绿化区域安全管理，防止安全事故发生。

8.物业租赁与使用

8.1租赁政策：物业租赁应遵循公开、公平、公正的原则，租赁合同需经被托管方批准并备案。

8.2使用规定：租赁方应按照租赁合同的约定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

8.3