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2024房地产售卖合同书
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房地产基本信息
1.3合同签订时间、地点
2.房地产权利及瑕疵说明
2.1房地产所有权
2.2房地产使用权
2.3房地产抵押、查封等情况
2.4房地产权属证书
3.房地产售价及支付方式
3.1房地产售价
3.2支付方式及期限
3.3付款方式变更及调整
4.房地产交付及验收
4.1房地产交付时间
4.2房地产交付地点
4.3房地产验收标准及程序
4.4验收不合格的处理
5.房地产税费承担
5.1房地产税费种类
5.2税费承担主体
5.3税费缴纳方式及时间
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任及赔偿
6.3违约金的计算方式
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2仲裁委员会
7.3诉讼管辖法院
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除后的处理
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2合同附件及补充协议
9.3合同的修改及补充
10.合同签署
10.1签署时间
10.2签署地点
10.3签署人身份证明
11.合同附件
11.1房地产权属证书复印件
11.2房地产测绘报告
11.3其他相关文件
12.合同份数
12.1合同原件份数
12.2合同复印件份数
13.合同保管
13.1合同保管主体
13.2合同保管方式
14.合同其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同补充
14.3合同争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
甲方：姓名/名称：________
身份证号码/统一社会信用代码：________
住所地/注册地址：________
联系方式：________
乙方：姓名/名称：________
身份证号码/统一社会信用代码：________
住所地/注册地址：________
联系方式：________
1.2房地产基本信息
房屋坐落：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
房屋所有权证号：________
1.3合同签订时间、地点
合同签订时间：________年________月________日
合同签订地点：________
2.房地产权利及瑕疵说明
2.1房地产所有权
甲方保证所售房地产为甲方合法所有，无任何权利瑕疵。
2.2房地产使用权
甲方保证所售房地产无任何使用权纠纷。
2.3房地产抵押、查封等情况
甲方保证所售房地产无任何抵押、查封等情况。
2.4房地产权属证书
甲方保证在合同签订前向乙方提供真实有效的房地产权属证书。
3.房地产售价及支付方式
3.1房地产售价
本合同约定的房地产售价为：人民币________元整。
3.2支付方式及期限
乙方应在本合同签订后________日内向甲方支付购房款。
3.3付款方式变更及调整
如因政策调整或其他原因导致购房款支付方式或期限变更，双方应另行协商一致，并签订补充协议。
4.房地产交付及验收
4.1房地产交付时间
甲方应在本合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。
4.2房地产交付地点
房地产交付地点为：________。
4.3房地产验收标准及程序
1.房屋结构及设施完好；
2.房屋内部装修符合约定；
3.房屋附属设施齐全；
4.无影响居住的安全隐患。
验收程序：乙方在接收房地产后________日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明。
4.4验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在验收不合格证明中列明不合格事项，甲方应在________日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
5.房地产税费承担
5.1房地产税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、房产税等。
5.2税费承担主体
1.契税：由乙方承担；
2.印花税：由甲方承担；
3.房产税：由甲方承担。
5.3税费缴纳方式及时间
税费缴纳方式及时间按照国家相关规定执行。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
1.甲方未按约定时间交付房地产；
2.乙方未按约定支付购房款；
3.因不可抗力导致合同无法履行。
6.2违约责任及赔偿
1.甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的________%；
2.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%；
3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
6.3违约金的计算方式
违约金的计算方式为：违约金额×
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