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2024房地产合作销售开发协议书
本合同目录一览
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立依据
1.2合同背景介绍
第二条合作双方基本信息
2.1合作方甲基本信息
2.2合作方乙基本信息
第三条合作项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目性质
3.4项目规模
第四条合作方式与内容
4.1合作方式
4.2合作内容
4.3合作期限
第五条合作双方的权利与义务
5.1合作方甲的权利与义务
5.2合作方乙的权利与义务
第六条合作项目的投资与融资
6.1投资方式
6.2融资方式
6.3投资额度
6.4融资额度
第七条合作项目的开发与销售
7.1开发进度
7.2销售计划
7.3销售方式
第八条合作项目的收益分配
8.1收益分配原则
8.2收益分配比例
8.3收益分配方式
第九条合作项目的风险承担
9.1风险识别
9.2风险承担
9.3风险防范
第十条合作项目的管理与监督
10.1管理机构
10.2监督机制
10.3管理与监督职责
第十一条合作项目的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
第十二条合同的生效、变更与终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
第十三条违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
第十四条合同的其他约定
14.1通知送达方式
14.2附件
14.3合同份数与效力
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，自愿签订本协议。
1.2合同背景介绍
鉴于甲乙双方均具备房地产开发与销售的相关资质和经验，为共同开发位于市的房地产项目，提高市场竞争力，实现互利共赢，经甲乙双方充分沟通协商，达成一致意见，特订立本协议。
第二条合作双方基本信息
2.1合作方甲基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：X
住所地：市区路号
2.2合作方乙基本信息
乙方名称：房地产销售有限公司
法定代表人：X
住所地：市区路号
第三条合作项目概况
3.1项目名称
房地产项目
3.2项目地点
市区路号
3.3项目性质
住宅、商业综合体
3.4项目规模
总建筑面积约万平方米，其中住宅面积约万平方米，商业面积约万平方米。
第四条合作方式与内容
4.1合作方式
甲乙双方采取联合开发、共同销售的合作方式，共同承担项目的开发、建设、销售等工作。
4.2合作内容
4.2.1甲乙双方共同出资，承担项目建设所需的资金投入。
4.2.2甲乙双方共同负责项目的前期策划、设计、施工、监理等工作。
4.2.3甲乙双方共同负责项目的销售、推广、客户服务等工作。
第五条合作双方的权利与义务
5.1合作方甲的权利与义务
5.1.1甲方有权参与项目的前期策划、设计、施工、监理等工作。
5.1.2甲方有义务按照合同约定，及时、足额向乙方支付项目开发所需的资金。
5.1.3甲方有义务协助乙方进行项目销售、推广、客户服务等工作。
5.2合作方乙的权利与义务
5.2.1乙方有权参与项目的前期策划、设计、施工、监理等工作。
5.2.2乙方有义务按照合同约定，协助甲方进行项目开发、建设、销售等工作。
5.2.3乙方有义务按照合同约定，承担项目销售、推广、客户服务等工作。
第六条合作项目的投资与融资
6.1投资方式
甲乙双方共同出资，按照股权比例承担项目投资。
6.2融资方式
项目所需资金除甲乙双方出资外，可通过银行贷款、发行债券等方式筹集。
6.3投资额度
甲方出资比例不低于30%，乙方出资比例不低于20%，具体出资额根据项目进度及实际需要确定。
6.4融资额度
项目总投资额预计为亿元，甲乙双方共同承担融资责任。
第七条合作项目的开发与销售
7.1开发进度
项目开发周期为年，具体开发进度按照项目计划执行。
7.2销售计划
项目销售计划按照市场情况及项目进度制定，包括销售目标、销售策略、销售渠道等。
7.3销售方式
项目销售方式包括但不限于：线上销售、线下销售、代理销售、直销等。
第八条合作项目的收益分配
8.1收益分配原则
收益分配遵循公平、合理、透明原则，根据甲乙双方的投资比例和项目运营情况确定。
8.2收益分配比例
甲乙双方收益分配比例为甲方40%，乙方30%，其他合作方30%。
8.3收益分配方式
收益分配方式为按年度进行，每年结束后一个月内完成收益分配。
第九条合作项目的风险承担
9.1风险识别
甲乙双方共同识别项目开发、建设、销售过程中
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