智能小区方案概述.docVIP

第一章 概述

目录

1．1前言 2

一、当前智能小区的状况 2

二、住宅智能小区具有如下特点及注意问题： 3

三、智能小区等级 4

1、一星级 4

2、二星级 5

3、三星级 5

四、广州石牌四号居住小区概况 6

1．2广州石牌四号居住小区总体目标和任务 6

一、总体目标和指导思想 6

1、智能小区工程建设的总体目标 6

2、智能小区遵循的指导思想 7

二、系统的设计原则 7

1、可行性和适应性 7

2、实用性和经济性 7

3、先进性和成熟性 8

4、开放性和标准性 8

5、可靠性和稳定性 8

6、可扩展性和易维护性 8

1．3广州石牌四号居住小区系统及技术概要 8

一、智能小区系统简介、组成 8

1、小区智能家居布线系统 9

2、小区网络与信息通讯服务系统 9

3、小区安全防范系统 10

4、一卡通系统 12

5、小区三表自动计费系统 13

1．1前言

一、当前智能小区的状况

当今社会，人们已完全融入一个高速变革的信息化、电子化、自动化时代，从电话进入家庭，接着是电视机、传真机、家用电脑、家庭保安防盗、家庭影院、家庭办公上Internet网，总之，家庭智能化的发展越来越快，越来越开阔，越来越高档，跨出国界，进入信息高速公路，进入世界各个角落。

随着21世纪的到来，特别是近年现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能住宅小区，进而走进家庭（SH）。

我国在“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案”中将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。住宅小区智能化是社会信息化的必然要求，也有可能成为住宅建设中的一个新的“热点”，成为我国住宅建设改善功能发展和提高质量的一个手段和推动力。

1998年美国编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即“家庭自动化系统与通讯标准”，或称之为家庭总线系统标准（HBS），在该标准中，智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件，即：

（1） 具有家庭总线系统；

（2） 通过家庭总线系统提供各种服务功能；

（3） 能与住宅以外的外部世界相连接。

我国也从1997年开始制定“小康住宅电气设计（标准）导则”（讨论稿），也规定了小康住宅小区电气设计的总体要求，即：

（1） 高度的安全性；

（2） 舒适的生活环境；

（3） 便利的通讯方式；

（4） 综合的信息服务；

（5） 家庭智能化系统。

同时也对小康住宅与小区建设在安防、家庭设备自动化和通讯网络的配置等提出了三级设计标准，即三星级（超前型），二星级（提高型）和一星级（普及型）。

二、住宅智能小区具有如下特点及注意问题：

（1）小区智能化和建筑智能化虽然内涵是一致的，但是住宅小区智能化有其特点和侧重，应该充分考虑。

（2）从目前实际情况考虑，住宅小区智能化发展重点为普及型小区，应采用成熟、先进、适用的技术和产品，在同样功能、品质的情况下，优先选用国内产品。

（3）小区智能化要促进建筑生态化、节能、环保和可持续发展。

（4）小区智能化要实事求是，按需定位，按用户需求进行设计。

（5）小区智能化必须“以人为本”，技术应为人服务，设计思想应满足人们不断增长的功能需求。

（6）小区智能化的网络规划设计应从用户和物业管理的功能要求出发，应考虑与广域网连接。

（7）接入网的方式选定要对多种方案进行比较，充分考虑技术的发展状况和实际应用情况。

（8）针对住宅小区的使用功能，以安全、舒适、方便和效益来具体归类，设计时要全面考虑经济性、实时性、适用性和可扩充性，基础条件要具备，但实施要结合实际，分步实施，逐步到位的原则。

（9）发展重点应为普及型的智能化住宅小区。

三、智能小区等级

住宅小区智能化的目的、目标，是结合国情，切合实际，在保持、保障已有住宅小区技术性能、使用功能、工程质量和综合效益充分发挥和改进完善的基础上，进一步拓展和增添新的智能化功能需求；同时，智能化还要有助于实现建筑智能化发展的新趋势、新要求。根据实际需求和可能，最大限度、最有效的满足使用功能，是划分和评定智能化水平的前提。针对住宅小区的使用功能，以安全、舒适、方便和效益等四个方面来具体归类，按照智能化程度不同具体划分等级。为了使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区，合理配置智能化系统建设，示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为：一星级（普及型）、二星级（提高型）、三星级（超前型）三种类型。

1、一星级

（1） 安全防范子系统

 出入口管理及周界防越报警

 闭路电视监控

 对讲与防盗门控

 住户报警

 巡更管理

（2） 信息管理子系统

 对安全防范系统实行监控

 远程抄收与管理或IC卡

 车辆出入与停车管理

 供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理

 紧急广播与背景音乐系统

