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2024房地产企业合同台账

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5合同双方当事人信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合同标的

3.1房地产项目描述

3.2土地使用权

3.3建筑物

3.4相关设施设备

4.合同价款及支付方式

4.1合同总价款

4.2付款方式

4.3付款节点

4.4逾期付款责任

5.合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4履行责任

6.质量要求及验收标准

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收标准

6.4质量保证期

7.交付及使用

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3使用条件

7.4使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的责任

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：项目详细资料

12.2附件二：图纸及技术规范

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同修改

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：R1.2合同名称：房地产项目开发合同

1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：市区路号

1.5合同双方当事人信息

1.5.1出让人：房地产开发有限公司

1.5.2受让人：城市建设集团有限公司

1.5.3法定代表人：、

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目类型：住宅及商业配套

2.4项目规模：占地面积100亩，建筑面积约50万平方米

2.5项目投资总额：人民币10亿元

3.合同标的

3.1房地产项目描述：本合同标的为住宅小区的建设、开发、销售及售后服务。

3.2土地使用权：受让人取得合同约定地块的土地使用权，使用权期限为70年。

3.3建筑物：包括住宅、商业配套设施、地下车库等。

3.4相关设施设备：供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等基础设施及设备。

4.合同价款及支付方式

4.1合同总价款：人民币10亿元。

4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币1亿元。

4.2.2土地购置款：取得土地使用权后5个工作日内支付人民币3亿元。

4.2.3建设进度款：按工程进度分阶段支付，每完成10%的工程量支付人民币1亿元。

4.2.4验收合格款：项目竣工验收合格后5个工作日内支付人民币3亿元。

4.2.5售房收入：项目销售收入的70%支付至出让人。

4.3付款节点：详见附件一《付款进度表》。

4.4逾期付款责任：逾期付款的，按日支付合同总价款的千分之五作为违约金。

5.合同履行

5.1履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.2履行地点：市区街道住宅小区项目现场。

5.3履行方式：出让人负责项目的开发、建设、销售及售后服务；受让人负责项目的资金投入及管理。

5.4履行责任：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目按期、按质完成。

6.质量要求及验收标准

6.1质量标准：按照国家及地方相关法律法规、标准及设计文件的要求执行。

6.2验收程序：项目竣工后，双方共同组织验收，具体程序如下：

6.2.1出让人组织施工、监理单位完成自检。

6.2.2受让人组织相关单位