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二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

3.质量保证责任

3.1买受人权利

3.2买受人义务

3.3卖受人权利

3.4卖受人义务

4.质量保证期限

4.1质量保证期限起始日

4.2质量保证期限终止日

5.质量保证范围

5.1基本结构质量保证

5.2附属设施质量保证

5.3附属设备质量保证

6.质量问题处理

6.1质量问题发现

6.2质量问题鉴定

6.3质量问题整改

6.4质量问题赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.2卖受人违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.协议变更与解除

10.1协议变更

10.2协议解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3解释权条款

14.协议附件

14.1房屋质量保证协议附件一

14.2房屋质量保证协议附件二

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在存量房买卖过程中，对房屋质量的保证责任，保障买受人的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于2024年度内，买卖双方签订的存量房买卖合同中，关于房屋质量的保证事项。

1.3协议生效条件

本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：_______，房屋所有权人：_______。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。

3.质量保证责任

3.1买受人权利

1)对房屋质量进行验收；

2)发现质量问题，要求卖方承担保修责任；

3)协议约定的其他权利。

3.2买受人义务

1)按时支付房屋价款；

2)遵守房屋使用规定；

3)协议约定的其他义务。

3.3卖受人权利

1)要求买受人按时支付房屋价款；

2)协议约定的其他权利。

3.4卖受人义务

1)保证房屋质量符合国家规定和约定标准；

2)对买受人提出的质量问题进行及时处理；

3)协议约定的其他义务。

4.质量保证期限

4.1质量保证期限起始日

本协议质量保证期限自房屋交付之日起计算。

4.2质量保证期限终止日

本协议质量保证期限为____年。

5.质量保证范围

5.1基本结构质量保证

卖方保证房屋基本结构安全、稳定，符合国家规定和设计要求。

5.2附属设施质量保证

卖方保证房屋附属设施（如门窗、电梯、管道等）符合国家规定和设计要求，功能正常。

5.3附属设备质量保证

卖方保证房屋附属设备（如空调、热水器、抽油烟机等）符合国家规定和设计要求，功能正常。

6.质量问题处理

6.1质量问题发现

买受人应在房屋交付之日起____日内，对房屋质量进行全面检查，发现质量问题及时通知卖方。

6.2质量问题鉴定

对买受人提出的质量问题，卖方应积极配合，委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。

6.3质量问题整改

对经鉴定确认为质量问题的，卖方应在接到鉴定报告之日起____日内，对房屋进行整改。

6.4质量问题赔偿

对因卖方责任导致的质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本协议的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民