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二零二四年度存量房买卖合同合同签订及备案手续
本合同目录一览
1.合同签订
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及付款方式
1.4交房时间及条件
1.5交房手续及费用
2.房屋产权转移
2.1产权转移手续
2.2产权转移费用
2.3产权转移时间
3.房屋现状及瑕疵
3.1房屋现状描述
3.2房屋瑕疵及处理
3.3房屋维修责任
4.交易税费
4.1税费承担
4.2税费缴纳
4.3税费计算方法
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后果
9.合同附件
9.1附件一:房屋产权证书
9.2附件二:房屋产权转移登记申请书
9.3附件三:税费缴纳凭证
9.4附件四:其他相关文件
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同生效效力
11.合同备案
11.1合同备案手续
11.2合同备案机构
11.3合同备案费用
12.合同修改
12.1合同修改条件
12.2合同修改程序
12.3合同修改效力
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止效力
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同补充
14.3合同附件
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1甲方(卖方)名称:
1.2甲方(卖方)地址:
1.3甲方(卖方)联系方式:
1.4乙方(买方)名称:
1.5乙方(买方)地址:
1.6乙方(买方)联系方式:
1.7房屋产权证号:
1.8房屋地址:
1.9房屋用途:
1.10房屋面积:
1.11房屋建成年份:
1.12房屋权属情况:已登记,无查封、抵押等情况。
第二条房屋基本信息
2.1房屋现状:房屋结构完好,无严重损坏,室内设施齐全。
2.2房屋权属:甲方拥有房屋完全产权,无任何法律纠纷。
2.3房屋用途限制:房屋用途为居住,不得用于商业或其他用途。
第三条交易价格及付款方式
3.1交易价格:人民币______元整。
3.2付款方式:乙方分两次支付,首付款______元,于合同签订之日支付;尾款______元,于甲方将房屋产权过户至乙方名下后支付。
3.3付款时间:首付款于合同签订之日支付,尾款于房屋产权过户手续办理完毕后支付。
第四条交房时间及条件
4.1交房时间:本合同签订后______日内。
4.2交房条件:甲方应确保房屋无任何法律纠纷,房屋产权已过户至乙方名下,并交付乙方使用。
4.3交房手续:甲方应配合乙方办理房屋交接手续,包括但不限于房屋钥匙、物业交割单等。
第五条交房手续及费用
5.1交房手续:甲方应在交房前将房屋产权过户至乙方名下,并办理完毕所有相关手续。
5.2交房费用:甲方负责支付房屋产权过户税费及相关费用。
5.3交房期限:甲方应在合同约定的交房时间内完成交房手续。
第六条房屋产权转移
6.1产权转移手续:甲方应在合同签订后______日内,将房屋产权过户至乙方名下。
6.2产权转移费用:甲方负责支付房屋产权过户税费及相关费用。
6.3产权转移时间:甲方应在合同约定的交房时间前完成房屋产权过户手续。
第七条房屋产权转移登记
7.1登记机构:双方约定房屋产权转移登记机构为______。
7.2登记时间:甲方应在合同签订后______日内,将房屋产权过户至乙方名下,并办理完毕产权转移登记手续。
7.3登记费用:甲方负责支付房屋产权转移登记费用及相关费用。
7.4登记凭证:甲方应将房屋产权转移登记凭证交付乙方。
第八条交易税费
8.1税费承担:乙方承担房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
8.2税费缴纳:乙方应在合同签订后______日内,按照相关规定自行缴纳房屋交易税费。
8.3税费计算方法:税费计算按照国家和地方相关政策及规定执行,具体计算方法详见附件。
第九条违约责任
9.1违约情形:任何一方违反本合同约定,均构成违约。
9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿:违约金按交易价格的______%计算,实际损失超过违约金的,违约方应赔偿实际损失。
第十条争议解决
10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构:
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