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2024成都二手房房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4合同的定义

1.5付款的定义

1.6税费的定义

2.房屋信息

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的用途

2.4房屋的产权状况

2.5房屋的配套设施

3.买卖价格

3.1买卖价格的总金额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式的具体细节

4.签订合同

4.1合同的签订时间和地点

4.2合同的签订方式

4.3合同的生效时间

4.4合同的附件

5.产权过户

5.1产权过户的时间

5.2产权过户的手续

5.3产权过户的费用

5.4产权过户的文件

6.交房时间

6.1交房的具体时间

6.2交房的手续

6.3交房的文件

7.交房条件

7.1房屋的交付标准

7.2房屋的交付条件

7.3房屋的交付责任

8.产权瑕疵及责任

8.1房屋产权瑕疵的界定

8.2房屋产权瑕疵的责任

8.3房屋产权瑕疵的解决方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时间

9.4争议解决的费用

10.违约责任

10.1违约责任的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

11.税费承担

11.1税费的具体内容

11.2税费的承担主体

11.3税费的承担方式

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的责任

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的责任

14.合同生效及其他

14.1合同的生效条件

14.2合同的生效时间

14.3合同的终止条件

14.4合同的终止时间

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指的房屋，包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权及地上附着物，具体包括房屋的建筑面积、户型、楼层、朝向等。

1.2买方的定义：本合同所指的买方，是指愿意购买出卖房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3卖方的定义：本合同所指的卖方，是指房屋的所有权人，愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.4合同的定义：本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖达成的具有法律约束力的书面协议。

1.5付款的定义：本合同所指的付款，是指买方按照合同约定向卖方支付房屋买卖价格的款项。

1.6税费的定义：本合同所指的税费，是指买方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.房屋信息

2.1房屋的具体位置：成都市[区/县]街道[具体地址]，房屋坐落号为[坐落号]。

2.2房屋的面积：房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。

2.3房屋的用途：房屋用途为[用途]，如住宅、商业等。

2.4房屋的产权状况：房屋产权为[产权状况]，如商品房、经济适用房等。

2.5房屋的配套设施：房屋配套设施包括[配套设施]，如停车位、电梯、燃气等。

3.买卖价格

3.1买卖价格的总金额：本合同房屋买卖价格为人民币[总价]元整。

3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起[首付款比例]个工作日内支付首付款人民币[首付款金额]元整。

3.2.2尾款：剩余房款人民币[尾款金额]元整，买方应在房屋产权过户手续办理完毕后[尾款支付时间]个工作日内支付。

3.3付款时间：首付款及尾款的具体支付时间详见付款方式。

3.4付款方式的具体细节：付款方式的具体细节详见附件《付款计划表》。

4.签订合同

4.1合同的签订时间和地点：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

4.2合同的签订方式：本合同以书面形式签订，并由买卖双方签字盖章。

4.3合同的生效时间：本合同自签订之日起生效。

4.4合同的附件：本合同附件包括《付款计划表》、《房屋产权证复印件》等。

5.产权过户

5.1产权过户的时间：卖方应在[产权过户时间]内将房屋产权过户至买方名下。

5.2产权过户的手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。

5.3产权过户的费用：产权过户相关税费由买方承担。

5.4产权过户的文件：产权过户所需文件详见附件《产权过户文件清单》。

6.交房时间

6.1交房的具体时间：卖方应在[交房时间]前将房屋交付给买方。

6.2交房的手续：卖方应配合买方办理房屋交付手续，包括但不限于钥匙交付、房屋验收等。

6.3交房的文件：房屋交付所需文件详见附件《交房文件清单》。

8.产权瑕疵及责任

8.1房屋产权瑕疵的界定：本合同所指的房屋产权瑕疵，包括但不限于房屋产权证上的