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2024-12-20 发布于四川
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物业设备故障运行事故管理制度.docx

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物业设备缺点、运转事故治理制度

一、设备缺点处理

1)物业如发生严峻设备事故，现场人员立即切断电源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、物业部及工程经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查缺点的缘故，采取果断应急措施。

2)工程经理、工程经理、保安部经理查看后，按照现场情况决定立即修复或关闭有关设备进展抢修。

3)找出缘故后，工程经理和主管工程师须立即组织工程部人员进展抢修、排除缺点、恢复正常运转，汇报工程经理。

4)主管工程师写出一份书面报告，说明发生缺点的缘故，提出预防措施和再次发生缺点的处理预案，报工程经理，抄报工程经理。

5)假设缺点是由于操作人员违犯规程造成的责任事故，由主管工程师按照情况对责任者提出处理意见，报工程经理审批后给予处分，并通知人事部备案；假设情况较严峻，需要免除责任者，需报人事部和工程经理批准。

二、运转事故分析

1)不需要停顿运转进展修理的事故，称一般事故，由工程师调查与分析缘故，提出修理意见和责任事故缘故，汲取教训，记录在案，并汇报工程经理。

2)设备因非正常缘故，造成物业停电、停水、停冷、停梯及消防系统等设备缺点等阻碍物业正常营业，造成恶劣阻碍的均属严峻事故，应立即上报工程部和保安部(阻碍治安时)。应由工程部组织人员紧急抢修和配合有关主管部门进展事故调查。对严峻事故应在没有查明晰，肇事者和员工没有遭到教育和没有采取有效防备措施往常，决不放过。事故处理结果应上报工程经理批示。对事故隐瞒不报或拖延上报的部门与个人，应追查行政和经济、直至刑事责任。