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二零二四年度大连市智慧城市建设项目场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用方式

6.3使用限制

7.场地维护

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.2服务内容

8.3服务标准

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规则

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：大连市智慧城市建设有限公司

甲方地址：大连市区路号

甲方法定代表人：张

1.2乙方基本信息

乙方名称：大连市房地产开发有限公司

乙方地址：大连市区路号

乙方法定代表人：李

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于大连市区路号，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。

2.2场地面积

场地总面积为1000平方米，其中可使用面积为900平方米。

2.3场地性质

场地性质为商业用途，具备相关合法手续。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币100万元整，每年租金为人民币20万元。

4.2租金支付方式

乙方应在每个租赁年度开始前一次性支付当年租金。

4.3付款时间

乙方应在每年的1月1日前将当年租金支付至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇政府相关政策调整导致租金标准发生变化，甲方有权按照调整后的标准对租金进行相应调整。

5.2调整方式

租金调整以政府发布的通知为准，调整后的租金自通知发布之日起生效。

5.3调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.场地使用

6.1使用范围

乙方仅可使用场地用于智慧城市建设项目的相关活动，不得用于其他用途。

6.2使用方式

乙方应按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地结构。

6.3使用限制

乙方在使用场地过程中，不得影响周边环境及他人的正常活动。

7.场地维护

7.1甲方责任

甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合乙方使用要求。

7.2乙方责任

乙方在使用场地过程中，应保持场地整洁，不得随意丢弃垃圾，对场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

水电供应

公共区域照明

空调系统

通讯网络接口

公共卫生间

8.2服务内容

保障场地内水电供应正常

定期清洁公共区域

保障通讯网络稳定

维护空调系统运行

提供必要的维修服务

8.3服务标准

甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方正常使用场地。

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

9.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

合同到期或因双方协商一致解除合同，合同终止。

12.其他约定

12.1其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充条款。

12.2其他约定条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规则

14.合同签署及生效日期

本合同于2024年1月1日由甲乙双方代表签字盖章，自签署之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、技术支持