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二零二四年度按揭贷款服务及风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款类型

2.2贷款金额

2.3贷款期限

2.4利率

3.贷款条件

3.1申请条件

3.2审批流程

3.3贷款发放

4.还款安排

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3逾期还款处理

5.风险控制措施

5.1风险评估

5.2风险预警机制

5.3风险应对措施

6.信息披露与保密

6.1信息披露义务

6.2保密条款

6.3信息使用限制

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同的转让与继承

10.1转让条件

10.2继承条件

10.3转让与继承程序

11.其他条款

11.1法律适用

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件

13.1贷款合同

13.2风险控制方案

13.3其他相关文件

14.合同份数与生效

14.1合同份数

14.2生效日期

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指提供按揭贷款服务的金融机构。

1.1.2“乙方”指申请按揭贷款的个人或企业。

1.1.3“按揭贷款”指甲方向乙方提供的，用于购买房产或其他指定用途的贷款。

1.1.4“贷款金额”指乙方在合同约定的贷款期限内应向甲方偿还的本金总额。

1.1.5“贷款期限”指乙方从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期限。

1.1.6“利率”指甲方根据市场状况和双方约定确定的贷款利率。

1.1.7“还款方式”指乙方按约定的方式向甲方偿还贷款本金和利息的方式。

1.1.8“还款计划”指乙方在贷款期限内每月应还款的具体金额和时间安排。

1.1.9“逾期还款”指乙方未按约定的还款计划在还款期限到期日还款的行为。

1.1.10“风险”指贷款过程中可能发生的各种不确定性因素。

第二条贷款概述

2.1贷款类型

2.1.1本合同项下的贷款为固定利率按揭贷款。

2.1.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整需提前30天通知乙方。

2.2贷款金额

2.2.1本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3贷款期限

2.3.1本合同约定的贷款期限为20年。

2.4利率

2.4.1本合同约定的贷款利率为年利率5%。

第三条贷款条件

3.1申请条件

3.1.1乙方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

3.1.2乙方须提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等相关资料。

3.2审批流程

3.2.1乙方提交贷款申请后，甲方应在5个工作日内完成审核。

3.2.2甲方审核通过后，与乙方签订本合同。

3.3贷款发放

3.3.1甲方在合同签订后5个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

第四条还款安排

4.1还款方式

4.1.1乙方应按月等额本息还款。

4.2还款计划

4.2.1本合同约定的还款计划如下：

还款月数：240个月

每月还款金额：人民币416.67元

4.3逾期还款处理

4.3.1乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为未偿还本金×每日万分之五。

第五条风险控制措施

5.1风险评估

5.1.1甲方将对乙方的信用状况、收入水平、房产价值等进行风险评估。

5.2风险预警机制

5.2.1甲方设立风险预警机制，对可能出现的风险进行实时监控。

5.3风险应对措施

增加担保措施

提高贷款利率

限制贷款额度

第六条信息披露与保密

6.1信息披露义务

6.1.1甲方有义务向乙方披露与贷款相关的所有信息。

6.2保密条款

6.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方披露。

6.3信息使用限制

6.3.1乙方不得将甲方提供的信息用于除贷款合同约定的目的外的其他用途。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过