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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024民间房产抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同的生效条件

2.抵押房产的基本信息

2.1房产的位置、面积、结构

2.2房产的权属证明

2.3房产的现状及使用情况

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款计划

5.抵押权设定与登记

5.1抵押权的设定

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用

6.抵押房产的保管与使用

6.1抵押房产的保管责任

6.2抵押房产的使用限制

6.3抵押房产的维修责任

7.抵押房产的处置与优先受偿权

7.1抵押房产的处置方式

7.2优先受偿权的行使

7.3抵押房产的拍卖程序

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2抵押权人的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决的具体程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同附件

11.1房产权属证明文件

11.2抵押登记证明文件

11.3其他相关文件

12.合同份数与送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：市区街道号

1.3合同双方的基本信息：

1.3.1借款人：姓名：，身份证号码：05678

1.3.2抵押权人：姓名：，身份证号码：05679

1.4合同的生效条件：

1.4.1双方签字或盖章；

1.4.2抵押权人完成抵押登记手续；

1.4.3借款人支付首期借款。

2.抵押房产的基本信息

2.1房产的位置：市区街道小区号楼单元室

2.2房产的面积：100平方米

2.3房产的结构：钢筋混凝土结构

2.4房产的权属证明：房屋所有权证

2.5房产的现状及使用情况：该房产目前为空置状态，未用于经营或出租。

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额：人民币100万元整

3.2借款期限：自合同生效之日起12个月

3.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息。

4.还款方式及期限

4.1还款方式：按月等额本息还款

4.2还款期限：自借款期限届满之日起30日内

4.3还款计划：每月偿还本金及利息共计人民币8333.33元。

5.抵押权设定与登记

5.1抵押权的设定：借款人将上述房产抵押给抵押权人作为借款担保

5.2抵押权登记手续：借款人应协助抵押权人办理抵押登记手续

5.3抵押权登记费用：由借款人承担

6.抵押房产的保管与使用

6.1抵押房产的保管责任：借款人负责抵押房产的日常维护与管理

6.2抵押房产的使用限制：未经抵押权人同意，借款人不得擅自改变抵押房产的使用性质

6.3抵押房产的维修责任：借款人负责抵押房产的维修费用

7.抵押房产的处置与优先受偿权

7.1抵押房产的处置方式：在借款人违约或合同解除的情况下，抵押权人有权处置抵押房产

7.2优先受偿权的行使：抵押权人有权在抵押房产处置所得中优先受偿

7.3抵押房产的拍卖程序：抵押权人应依法进行抵押房产的拍卖程序，并通知借款人参与。

8.违约责任

8.1借款人的违约责任：

8.1.1借款人未按期偿还本息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的150%计算。

8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及