二零二四年度按揭二手房买卖合同范本：全流程电子化服务.docxVIP

二零二四年度按揭二手房买卖合同范本：全流程电子化服务

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

1.4合同解除条件

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修状况

2.7房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款凭证

5.过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户地点

5.5过户手续办理

6.履约期限

6.1履约起始时间

6.2履约终止时间

6.3履约期限延长

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国市区街道号签订。

1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址：市区街道号。

2.2房屋产权证号：字第号。

2.3房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋用途：本房屋用途为（住宅、商用等）。

2.5房屋结构：本房屋结构为（框架结构、砖混结构等）。

2.6房屋装修状况：本房屋装修状况为（毛坯、简装、精装等）。

2.7房屋配套设施：本房屋配套设施包括但不限于（电梯、车位、中央空调等）。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为公司（或个人姓名），住所地为市区街道号。

3.2卖方信息：卖方全称为公司（或个人姓名），住所地为市区街道号。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方应分两次支付购房款，首付款为总价的%，尾款为总价的%。

4.3付款时间：首付款于合同生效后日内支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后日内支付。

4.4付款地点：付款地点为市银行分行。

4.5付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或现金付款凭证。

5.过户手续

5.1过户申请：卖方应在合同生效后日内向市区房地产交易中心提交过户申请。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于（契税、个人所得税等），具体费用标准按国家相关规定执行。

5.3过户时间：过户手续应在合同生效后日内办理完毕。

5.4过户地点：过户地点为市区房地产交易中心。

5.5过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签订过户协议等。

6.履约期限

6.1履约起始时间：本合同自2024年X月X日起开始履行。

6.2履约终止时间：本合同自2024年X月X日房屋过户手续办理完毕之日起终止。

6.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致合同履行期限延误，双方应协商一致，延长合同履行期限。

8.税费承担

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规和税收政策执行。

8.2税费承担：契税由买方按照房屋买卖价格的一定比例支付；个人所得税由卖方按照房屋原值和合理费用扣除后的余额的一定比例支付；印花税由买卖双方按照国家规定各自承担。

8.3税费缴纳：税费由买方在办理房屋过户手续时一并缴纳，卖方应配合买方提供相关资料。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。

9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。

9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

1