市中心临街商铺租赁合同7篇.docx

市中心临街商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于市中心临街，地址：[具体地址]。

2.商铺的建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。

3.商铺的平面布局、装修装饰、设施设备等情况如下：[具体描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。这些费用应由乙方按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气、物业管理等费用。

2.乙方支付这些费用时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。

五、保证金的约定

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务，如按时支付租金、水、电、气、物业管理等费用，以及确保商铺的安全和完好。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除所有未支付的租金、水、电、气、物业管理等费用后，将剩余的保证金退还给乙方。如果保证金不足以支付这些费用，乙方应补足差额。

3.乙方在租赁期间不得将保证金转让或用于其他用途。

六、商铺的使用和维修

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得将商铺用于非法用途或从事违法活动。

2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的安全和完好。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在接到乙方的维修请求后，应及时响应并提供维修服务。如果甲方未能及时响应或提供维修服务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

2.在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前[提前解除天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。如乙方未提前通知甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期间如需提前解除合同，应提前[提前解除天数]天通知乙方，并承担相应的违约责任。如甲方未提前通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利返还商铺并终止合同关系。如有争议，可依法向法院提起诉讼。

八、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.乙方如未按时支付租金、水、电、气、物业管理等费用，应承担相应的违约责任。每逾期一天，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未按时交付商铺或提供维修服务，应承担相应的违约责任。每逾期一天，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的实际情况进行计算。如无法计算实际损失，违约方应承担的赔偿责任为合同总金额的[赔偿责任比例]%。

4.因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行的违约行为及赔偿责任由双方协商确定。如协商不成可依法向法院提起诉讼。

5.双方同意将本合同的争议解决方式约定为：如有争议首先通过友好协商解决；协商不成的依法向法院提起诉讼解决争议；因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行的争议及违约责任由双方协商确定；协商不成可依法向法院提起诉讼解决争议。违约方应承担的诉讼费用包括但不限于律师费、调查取证费、鉴定评估费等合理费用及因违约行为造成的实际损失金额之和的全部或部分承担

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上