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二零二四年度拆迁补偿协议书范本（含社区参与）
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1签订双方名称
1.2签订双方法定代表人或授权代表
1.3签订双方联系方式
1.4签订双方地址
2.拆迁项目基本情况
2.1拆迁项目名称
2.2拆迁项目地点
2.3拆迁项目范围
2.4拆迁项目实施时间
3.拆迁补偿原则
3.1补偿方式
3.2补偿标准
3.3补偿计算方法
4.拆迁补偿金额
4.1补偿总金额
4.2补偿分项金额
4.3补偿款项支付方式
5.拆迁安置方式
5.1安置地点
5.2安置方式
5.3安置面积
5.4安置时间
6.拆迁补偿款的发放与结算
6.1发放时间
6.2发放方式
6.3结算方式
7.拆迁补偿款的使用与管理
7.1使用范围
7.2使用管理
7.3监督检查
8.社区参与机制
8.1社区参与方式
8.2社区参与职责
8.3社区参与监督
9.拆迁补偿协议的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3终止条件
12.4终止时间
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1签订双方名称
甲方：市区街道办事处
乙方：市区社区居民委员会
1.2签订双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3签订双方联系方式
1.4签订双方地址
甲方地址：市区街道办事处
乙方地址：市区社区居民委员会
第二条拆迁项目基本情况
2.1拆迁项目名称
市区社区拆迁改造项目
2.2拆迁项目地点
市区社区范围内
2.3拆迁项目范围
包括社区的住宅、商业、公共设施等建筑物和附属设施。
2.4拆迁项目实施时间
自本合同签订之日起个月内完成拆迁工作。
第三条拆迁补偿原则
3.1补偿方式
拆迁补偿采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。
3.2补偿标准
按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规及政策执行。
3.3补偿计算方法
根据拆迁房屋面积、用途、区位等因素，结合市场价格，计算补偿金额。
第四条拆迁补偿金额
4.1补偿总金额
根据拆迁房屋面积、用途、区位等因素，经双方协商确定，本合同拆迁补偿总金额为人民币万元整。
4.2补偿分项金额
具体分项金额详见附件《拆迁补偿明细表》。
4.3补偿款项支付方式
补偿款项分批支付，具体支付时间和方式如下：
（1）首次支付：在本合同签订后日内，支付拆迁补偿总金额的%；
（2）第二次支付：在拆除房屋后日内，支付拆迁补偿总金额的%；
（3）第三次支付：在搬迁完成并验收合格后日内，支付拆迁补偿总金额的%。
第五条拆迁安置方式
5.1安置地点
在市区范围内，由甲方提供符合条件的安置房。
5.2安置方式
根据乙方选择，提供实物补偿或货币补偿。
5.3安置面积
安置面积按照拆迁房屋面积及相关政策执行。
5.4安置时间
自本合同签订之日起个月内完成安置工作。
第六条拆迁补偿款的发放与结算
6.1发放时间
补偿款项按照第五条规定的支付方式，在约定的时间内发放。
6.2发放方式
补偿款项以银行转账方式直接支付至乙方指定的账户。
6.3结算方式
双方按照本合同约定，在补偿款项支付完毕后，进行结算。
第七条拆迁补偿款的使用与管理
7.1使用范围
补偿款项用于拆迁房屋拆除、搬迁、安置等工作。
7.2使用管理
甲方负责补偿款项的使用管理，确保补偿款项合理、合规使用。
7.3监督检查
乙方有权对补偿款项的使用情况进行监督检查，确保补偿款项的合理使用。
第八部分：社区参与机制
8.1社区参与方式
乙方应通过召开居民大会、座谈会等形式，充分征求社区居民的意见和建议，确保社区参与拆迁补偿工作的全过程。
8.2社区参与职责
乙方负责组织社区居民参与拆迁补偿工作，包括但不限于：
（1）收集和反馈居民意见；
（2）监督拆迁补偿工作的实施；
（3）协助解决拆迁过程中出现的居民问题。
8.3社区参与监督
乙方应设立监督小组，对拆迁补偿工作进行监督，确保拆迁补偿工作公开、公平、公正。
第九部分：拆迁补偿协议的变更与解除
9.1变更条件
在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规修改等情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。
9.2解除条件
（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，导致合
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