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二零二四年度拆迁安置补偿合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.合同双方当事人信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.拆迁项目概况
3.1拆迁项目名称
3.2拆迁项目地点
3.3拆迁范围
3.4拆迁时间
4.拆迁安置方式
4.1安置方式选择
4.2安置地点
4.3安置面积
4.4安置标准
5.补偿方式与标准
5.1补偿方式
5.2补偿金额
5.3补偿支付方式
5.4补偿标准
6.拆迁补偿协议签订
6.1协议签订时间
6.2协议签订地点
6.3协议生效条件
7.拆迁安置实施程序
7.1拆迁前期准备
7.2拆迁实施步骤
7.3拆迁安置验收
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
8.2争议解决途径
8.3争议解决期限
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：拆迁安置协议
12.2附件二：补偿明细表
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解释与适用
13.1合同解释原则
13.2合同适用范围
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）之间的拆迁安置补偿事宜，保障双方的合法权益，实现和谐拆迁，依据公平、公正、公开的原则进行。
2.合同双方当事人信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138
2.2乙方基本信息
乙方名称：居民委员会
乙方地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：1395678
3.拆迁项目概况
3.1拆迁项目名称
小区改造项目
3.2拆迁项目地点
省市区路号
3.3拆迁范围
包括但不限于小区110号楼，共计1000户居民。
3.4拆迁时间
自合同签订之日起60日内完成拆迁工作。
4.拆迁安置方式
4.1安置方式选择
乙方选择货币补偿与实物安置相结合的方式。
4.2安置地点
新区安置小区
4.3安置面积
乙方原有住房建筑面积的1.2倍。
4.4安置标准
按照市安置标准执行，包括房屋面积、配套设施等。
5.补偿方式与标准
5.1补偿方式
包括货币补偿和实物安置。
5.2补偿金额
根据乙方原有住房建筑面积、市场评估价等因素确定。
5.3补偿支付方式
分批支付，首次支付50%，剩余50%在安置入住后支付完毕。
5.4补偿标准
参照市相关规定执行，包括但不限于房屋补偿、搬迁费、临时安置费等。
6.拆迁补偿协议签订
6.1协议签订时间
本合同签订后15日内。
6.2协议签订地点
市区路号。
6.3协议生效条件
双方当事人签字盖章后生效。
7.拆迁安置实施程序
7.1拆迁前期准备
甲方负责办理拆迁许可手续，乙方配合提供相关资料。
7.2拆迁实施步骤
1）签订拆迁补偿协议；
2）拆除乙方原有住房；
3）乙方选择安置方式；
4）甲方提供安置房或支付补偿款；
5）乙方入住安置房或领取补偿款；
6）办理相关产权过户手续。
7.3拆迁安置验收
1）甲方负责组织验收；
2）乙方对安置房或补偿款进行验收；
3）验收合格后，双方签字确认。
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
双方在履行本合同时发生争议，应本着友好协商的原则解决。
8.2争议解决途径
1）协商解决：双方应积极协商，争取在争议发生后30日内达成和解。
2）调解解决：如协商不成，任何一方可向市区房地产管理部门申请调解。
3）仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。
8.3争议解决期限
自争议发生之日起6个月内解决。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
1）如甲方未按约定时间完成拆迁，应向乙方支付每日千分之二的违约金。
2）如甲方提供的安置房或补偿款不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。
3）如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
9.2乙方违约责任
1）如乙方未按时签订拆迁补偿协议，应向甲方支付每日千分之二的违约金。
2）如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
1）因不可抗力导致合同无法履行；
2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行
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