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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿标准执行说明合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.拆迁厂房基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房用途

3.评估标准

3.1评估方法

3.2评估范围

3.3评估依据

4.补偿标准

4.1补偿原则

4.2补偿方式

4.3补偿计算公式

5.补偿费用支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.拆迁程序

6.1拆迁申请

6.2拆迁审批

6.3拆迁实施

6.4拆迁验收

7.合同双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：拆迁厂房评估报告

10.2附件二：补偿费用明细表

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同份数

13.合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确拆迁厂房的评估与补偿标准，确保拆迁工作顺利进行，保障甲方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方位于[具体地址]的厂房拆迁项目，包括但不限于厂房、附属设施、土地等。

2.拆迁厂房基本情况

2.1厂房位置

甲方厂房位于[具体地址]，具体地理位置为[详细描述]。

2.2厂房面积

甲方厂房总面积为[具体面积]，其中生产车间面积为[具体面积]，办公及辅助用房面积为[具体面积]。

2.3厂房结构

甲方厂房为[结构类型]，建造于[建造年份]，建筑等级为[建筑等级]。

2.4厂房用途

甲方厂房主要用于[具体用途]，包括生产、办公、仓储等功能。

3.评估标准

3.1评估方法

3.2评估范围

评估范围包括甲方厂房主体结构、附属设施、土地等。

3.3评估依据

评估依据包括但不限于：《房屋拆迁评估管理办法》、《房屋拆迁评估技术规范》等相关法律法规和标准。

4.补偿标准

4.1补偿原则

补偿遵循公平、合理、合法的原则，确保甲方合法权益得到充分保障。

4.2补偿方式

补偿方式包括但不限于：货币补偿、实物补偿、异地安置等。

4.3补偿计算公式

补偿金额=评估价值×补偿系数。

5.补偿费用支付

5.1支付方式

补偿费用采用银行转账方式支付。

5.2支付时间

评估完成后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付评估费用；补偿费用应在拆迁完成后[具体时间]内支付。

5.3支付条件

甲方需按照本合同约定提交相关材料，包括但不限于：产权证明、评估报告等。

6.拆迁程序

6.1拆迁申请

甲方应在[具体时间]内向乙方提出拆迁申请，并提交相关材料。

6.2拆迁审批

乙方在收到甲方拆迁申请及相关材料后，应在[具体时间]内完成审批。

6.3拆迁实施

乙方在获得拆迁审批后，应在[具体时间]内开始拆迁工作。

6.4拆迁验收

拆迁完成后，甲方应在[具体时间]内对拆迁工作进行验收，并签署验收报告。

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

8.2合同解除条件

1.合同目的无法实现；

2.双方协商一致解除合同；

3.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

4.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁。

9.2争议解决机构

若协商不成，争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

9.3争议解决程序

争议提交仲裁后，双方应积极配合仲裁机构的工作，按照仲裁程序进行。

10.合同附件

10.1附