二零二四版购物中心商业出租协议-@-1.docxVIP

二零二四版购物中心商业出租协议1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款违约金

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金和保证金退还条件

6.使用规定

6.1商业活动范围

6.2违规经营处理

6.3商业形象维护

7.物业维护与管理

7.1物业维护责任

7.2管理费缴纳

7.3修缮责任

8.保险责任

8.1物业保险

8.2人员保险

8.3责任保险

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁平面图

13.2附件二：租金支付明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：X

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：X

2.出租物业描述

2.1物业位置：市区购物中心二楼

2.2物业面积：100平方米

2.3物业用途：零售业

2.4物业配套设施：中央空调、消防设施、卫生间、公共通道

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金在每月的前10个工作日内支付

4.3付款日期：每月10日

4.4逾期付款违约金：逾期付款每日按租金的1%支付违约金

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

5.3押金和保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠缴租金及其他费用，押金和保证金全额退还

6.使用规定

6.1商业活动范围：仅限于零售业，不得从事餐饮、住宿等业务

6.2违规经营处理：一经发现违规经营，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方承担相应法律责任

6.3商业形象维护：承租方应维护购物中心商业形象，不得擅自更改店面装修及招牌设计

7.物业维护与管理

7.1物业维护责任：购物中心负责物业的日常维护和管理工作

7.2管理费缴纳：每月支付人民币伍佰元整（￥500.00）作为管理费

7.3修缮责任：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿

8.保险责任

8.1物业保险：购物中心应购买并保持有效的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将承租方列为共同被保险人

8.2人员保险：承租方应为其员工购买意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币20万元

8.3责任保险：承租方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币100万元，以保障因承租方经营活动可能导致的第三者人身伤亡或财产损失

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的因素，导致合同无法履行或履行困难

9.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改