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2024房产按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2贷款银行基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.还款方式

3.1等额本息还款

3.2等额本金还款

3.3其他还款方式

4.贷款期限

4.1贷款期限

4.2提前还款条件

4.3延长贷款期限

5.房产抵押信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物价值评估

5.3抵押登记手续

6.贷款合同生效条件

6.1贷款合同生效条件

6.2合同生效日期

7.保险条款

7.1房屋保险

7.2贷款人意外险

8.贷款合同变更

8.1合同变更条件

8.2变更程序

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2贷款银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同附件

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

贷款人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

1.2贷款银行基本信息

贷款银行名称：____________________

营业地址：____________________

联系电话：____________________

贷款银行代表：____________________

联系电话：____________________

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

贷款本金总额：人民币______万元整

2.2贷款利率

贷款年利率：______%

2.3利息计算方式

按月计息，每月利率为年利率除以12。

3.还款方式

3.1等额本息还款

还款期限：______年

每月还款额：人民币______元整

3.2等额本金还款

还款期限：______年

首月还款额：人民币______元整

每月递减额：人民币______元整

3.3其他还款方式

（如有其他还款方式，请在此处填写）

4.贷款期限

4.1贷款期限

贷款期限：______年

4.2提前还款条件

贷款人可在合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。

4.3延长贷款期限

贷款人如需延长贷款期限，应提前______个月向贷款银行提出书面申请。

5.房产抵押信息

5.1抵押物基本情况

抵押物地址：____________________

抵押物类型：____________________

抵押物权属证明：____________________

5.2抵押物价值评估

抵押物评估价值：人民币______万元整

5.3抵押登记手续

抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明编号：____________________

6.贷款合同生效条件

6.1贷款合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自贷款银行放款之日起生效。

6.2合同生效日期

合同生效日期：______年______月______日

8.保险条款

8.1房屋保险

贷款人应在合同签订之日起______日内，向贷款银行指定的保险公司投保房屋保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。

8.2贷款人意外险

贷款人应在合同签订之日起______日内，向贷款银行指定的保险公司投保贷款人意外险，保险期限应与贷款期限一致。

9.贷款合同变更

9.1合同变更条件

（1）国家政策调整导致贷款利率变动；

（2）贷款人经济状况发生变化，需要调整还款方式；

（3）抵押物价值发生变化，需要调整抵押登记手续。

9.2变更程序

变更合同应经双方书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。

10.违约责任

10.1贷款人违约责任

贷款人如未按约定偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款银行支付______%的逾期利息。

10.2贷款银行违约责任

贷款银行如未按约定放款，应向贷款人支付______%的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构：____________________

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）贷款人严重违约；

（2）贷款银行严重违约；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

12.2解除程序

合同解除应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。

13.其他约