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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版商用商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁商铺的基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.押金及押金退还

6.使用性质及限制

7.商铺维护及保养

8.装修及改造

9.违约责任

10.合同解除及终止

11.争议解决

12.其他约定事项

13.合同生效及修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1出租方同意将位于（具体地址）的商铺租赁给承租方使用。

2.2商铺的面积共计（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），层高为（具体层高）米。

2.3商铺的现状为（具体现状，如装修情况）。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。

3.2租金总额为人民币（具体金额）元，租金按月支付，每月租金为人民币（每月金额）元。

3.3租金支付时间为每月的（具体日期）前。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.2承租方应于每月租金支付日前将租金支付至出租方指定的账户或以现金形式交付出租方。

4.3如承租方未按时支付租金，出租方有权按每日租金的（具体比例）向承租方收取滞纳金。

第五条押金及押金退还

5.1承租方在签订本合同时应向出租方支付押金人民币（具体金额）元。

5.2押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，无息退还给承租方。

5.3如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。

第六条使用性质及限制

6.1承租方在租赁期间，应按照商铺的性质和出租方的要求合理使用商铺。

6.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修。

6.3承租方不得在商铺内进行违法活动或影响他人正常经营。

第七条商铺维护及保养

7.1承租方应负责保持商铺的整洁、完好，并承担日常的维护保养工作。

7.2承租方应按照出租方的要求，对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的正常使用。

7.3如因承租方使用不当或维护保养不到位导致商铺损坏，承租方应承担相应的修复责任。

第八条装修及改造

8.1承租方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。

8.2装修或改造方案应确保不影响商铺的结构安全、消防要求及出租方的整体利益。

8.3装修或改造完成后，承租方应提供相关验收报告，出租方有权对装修或改造情况进行检查。

8.4装修或改造费用由承租方承担，租赁期满或合同解除时，如未取得出租方书面同意，承租方不得拆除或变更任何装修或改造设施。

第九条违约责任

9.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2如出租方未按约定提供租赁商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.3如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的违约责任。

9.4如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。

第十条合同解除及终止

10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁商铺的交付和租金结算。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2任何补充协议或变更均应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十四条合同附件

1.商铺租赁面积测量报告；

2.商铺现状照片；

3.装修改造方案及验收报告；

4.任何其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、资产评估、法律服务等目的而介入的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入的范围

a.提供商铺租赁的中介服务；

b.提供商铺装修、改