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二零二四年度房地产租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同当事人信息

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置和面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁物的权属和使用

3.1房地产权属证明

3.2租赁物使用范围

3.3使用限制

4.租金及费用

4.1租金标准及调整

4.2房屋维修基金及公共费用承担

4.3其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件及补充协议

9.3合同解除后的后续事宜

10.合同签署及生效日期

11.合同份数及保管

12.合同附件

12.1房地产权属证明文件

12.2其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金及费用结算

13.3保证金退还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系稳定，实现甲乙双方的经济利益。

1.3合同当事人信息

甲方（出租方）：______（名称），住所地：______，法定代表人：______。

乙方（承租方）：______（名称），住所地：______，法定代表人：______。

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置和面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金及支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.租赁物的权属和使用

3.1房地产权属证明

甲方保证租赁物权属清晰，已取得合法的出租权，并承诺在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

3.2租赁物使用范围

乙方仅得将租赁物用于______用途。

3.3使用限制

未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行转租、分租、转借。

4.租金及费用

4.1租金标准及调整

本合同约定的租金标准为______元/月，租赁期间租金保持不变。

4.2房屋维修基金及公共费用承担

租赁期间产生的房屋维修基金及公共费用由______方承担。

4.3其他费用

除租金外，乙方应承担______费用。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金______元，用于担保乙方履行合同约定的义务。

5.2保证金退还条件

乙方按合同约定履行完毕后，甲方应于______日内无息退还保证金。

5.3保证金退还流程

乙方应向甲方提交相关凭证，甲方核对无误后退还保证金。

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件和程序

合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件和程序

a)一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；

b)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)其他法律、法规规定的情形。

合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定结算租金及费用。甲方退还乙方保证金。

7.争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议解决机构为______。

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同附件及补充协议

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。