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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版北碚集资房买卖合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方
2.2买受方
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋用途
4.买卖价格
4.1出卖方应收款项
4.2买受方应付款项
5.付款方式与期限
5.1付款方式
5.2付款期限
6.房屋交付与使用
6.1房屋交付条件
6.2房屋交付时间
6.3房屋使用要求
7.履约保证
7.1履约保证方式
7.2履约保证期限
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充内容
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：房屋买卖合同
13.其他约定
13.1通知方式
13.2通知送达地址
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“房屋”指出卖方拥有全部产权的位于北碚区的集资房；
（2）“买受方”指同意购买上述房屋的个人或单位；
（3）“出卖方”指拥有上述房屋全部产权的个人或单位；
（4）“合同”指本《2024版北碚集资房买卖合同》；
（5）“买卖价格”指买受方应支付给出卖方的房屋总价款；
1.2解释
本合同中未尽事宜，按国家相关法律法规解释。
第二条合同双方
2.1出卖方
出卖方全称：_______
法定代表人：_______
住所：_______
联系电话：_______
2.2买受方
买受方全称：_______
法定代表人：_______
住所：_______
联系电话：_______
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于北碚区_______街道_______号_______栋_______单元_______号；
3.2房屋面积
房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积_______平方米；
3.3房屋用途
房屋用途为_______，不得擅自改变房屋用途。
第四条买卖价格
4.1出卖方应收款项
出卖方应收买受方支付的房屋总价款为人民币_______元整；
4.2买受方应付款项
买受方应分_______期支付房屋总价款，具体付款方式及期限如下：
（1）首付款：买受方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%；
（2）尾款：买受方应在房屋交付前_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。
第五条付款方式与期限
5.1付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
5.2付款期限
买受方应按照第四条约定的付款期限支付房屋总价款。
第六条房屋交付与使用
6.1房屋交付条件
（1）房屋已办理完毕产权过户手续；
（2）房屋已进行必要的装修及设施设备配置；
（3）房屋无任何权利瑕疵；
6.2房屋交付时间
房屋交付时间为_______年_______月_______日；
6.3房屋使用要求
（1）爱护房屋及附属设施设备；
（2）不得擅自改变房屋结构及用途；
（3）不得影响他人正常生活。
第七条履约保证
7.1履约保证方式
出卖方和买受方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任；
7.2履约保证期限
本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为履约保证期限。
第八条违约责任
8.1出卖方违约责任
（1）如出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；
（2）如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款，同时支付相当于已付房款百分之十的违约金；
（3）如出卖方擅自改变房屋用途，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。
8.2买受方违约责任
（1）如买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金；
（2）如买受方逾期未办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金；
（3）如买受方擅自改变房屋用途，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订
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