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二零二四版城市综合体停车场车位租赁管理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2文件与资料

3.租赁车位信息

3.1车位位置与编号

3.2车位面积与设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金与费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式与时间

5.3其他费用

6.车位使用与管理

6.1使用规则

6.2管理措施

6.3违规处理

7.保养与维修

7.1保养责任

7.2维修责任

8.车位转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他

14.1协议附件

14.2协议生效与终止

14.3协议解释权

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

本协议双方为甲方（停车场管理方）与乙方（车位承租方），鉴于甲方拥有某城市综合体停车场的车位使用权，乙方有意租赁该停车场车位用于车辆停放，经双方友好协商，达成如下协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市综合体停车场车位的租赁关系，明确双方的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

（1）“停车场”指位于城市综合体内的停车设施；

（2）“车位”指停车设施内用于停放车辆的固定位置；

（3）“租金”指乙方支付给甲方的车位租赁费用；

（4）“使用年限”指本协议约定的车位租赁期限。

2.2文件与资料

（1）停车场车位租赁申请表；

（2）车位租赁合同；

（3）停车场管理规定；

（4）其他与本协议相关文件。

3.租赁车位信息

3.1车位位置与编号

乙方租赁的车位位于停车场指定区域，具体位置与编号详见附件《停车场车位租赁申请表》。

3.2车位面积与设施

乙方租赁的车位面积为平方米，具备基本设施，详见附件《停车场车位租赁申请表》。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本协议约定的车位租赁期限自年月日至年月日。

4.2租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

5.租金与费用

5.1租金金额

乙方租赁车位需支付租金，租金金额为每月元，按年支付。

5.2租金支付方式与时间

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3其他费用

（1）车位使用费；

（2）停车位管理费；

（3）其他经双方协商一致的费用。

6.车位使用与管理

6.1使用规则

乙方应遵守停车场管理规定，合理使用租赁车位，不得擅自改变车位用途。

6.2管理措施

甲方负责对停车场进行日常管理，确保车辆停放安全、有序。

6.3违规处理

（1）要求乙方立即改正；

（2）暂停乙方使用租赁车位；

（3）解除本协议，乙方需承担违约责任。

7.保养与维修

7.1保养责任

乙方负责租赁车位的日常保养，保持车位整洁、完好。

7.2维修责任

因乙方使用不当或自然灾害等原因导致车位损坏，乙方应承担维修责任。维修费用由乙方自行承担。

8.车位转让与转租

8.1转让条件

乙方如需转让租赁车位，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。转让过程中，乙方应确保新承租方遵守本协议及停车场相关规定。

8.2转租条件

（1）转租方具备合法车辆及停车资格；

（2）转租方同意遵守本协议及停车场相关规定；

（3）乙方应书面告知甲方转租事宜，并取得甲方同意。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

本协议在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本协议的组成部分。

9.2解除条件

下列情况下，本协议可解除：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

（3）法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

9.3解除程序

一方提出解除协议，应提前一个月书面通知对方，双方应在收到通知后十五日内协商确定解除事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反使用规则，造成他人或甲方损失；

（3）乙方擅自转租或转让租赁车位；

（4）其他违反本协议约定或停车场规定的行为。

10.2违约责任

（1）支付违约金，违约金金额为元；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担其