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二零二四年度房地产开发贷款合同标准文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同履行期限
2.贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
2.3贷款支付方式
3.利息与费用
3.1利息计算方法
3.2利息支付方式
3.3贷款费用
4.还款计划与还款方式
4.1还款期限
4.2还款计划
4.3还款方式
5.贷款担保
5.1担保方式
5.2担保人责任
5.3担保物评估与处置
6.逾期贷款处理
6.1逾期贷款定义
6.2逾期贷款利率
6.3逾期贷款处理方式
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违反保密责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
11.3管辖协议
12.其他约定
12.1通知方式
12.2合同附件
12.3合同解释
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人员
13.3签署机构
14.合同附件清单
14.1附件一：贷款合同
14.2附件二：担保合同
14.3附件三：还款计划表
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。
1.3合同履行期限
本合同履行期限为____年，自贷款发放之日起计算。
2.贷款金额与用途
2.1贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币____元整的房地产开发贷款。
2.2贷款用途
乙方承诺将贷款资金用于____房地产开发项目，具体用途包括但不限于土地购置、房屋建设、配套设施建设等。
2.3贷款支付方式
贷款资金将按照乙方提交的用款计划分批次支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。
3.利息与费用
3.1利息计算方法
本贷款的利息按年利率____%计算，采用按月计息、按季支付的方式。
3.2利息支付方式
乙方应于每个计息期末前支付当期利息，利息支付方式为____。
3.3贷款费用
甲方根据贷款金额及期限向乙方收取____贷款费用，费用支付方式为____。
4.还款计划与还款方式
4.1还款期限
本合同约定的还款期限为____年。
4.2还款计划
还款计划如下：____
4.3还款方式
乙方应按约定的还款计划，通过____方式向甲方偿还贷款本金及利息。
5.贷款担保
5.1担保方式
为确保本合同的履行，乙方同意提供____担保。
5.2担保人责任
担保人应承担本合同约定的担保责任，包括但不限于偿还贷款本金及利息。
5.3担保物评估与处置
担保物的评估价值为____元，担保物处置方式为____。
6.逾期贷款处理
6.1逾期贷款定义
本合同约定的逾期贷款指乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的行为。
6.2逾期贷款利率
逾期贷款的利率为____%，从逾期之日起计算。
6.3逾期贷款处理方式
7.保密条款
7.1保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息均为保密内容。
7.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。
7.3违反保密责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。
8.2争议解决机构
仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，并作出最终裁决。
8.3争议解决程序
仲裁程序应遵循下列步骤：
1.争议双方在仲裁机构提交仲裁申请书及有关证据；
2.仲裁机构受理案件，并通知双方；
3.仲裁庭组成，并通知双方；
4.仲裁庭调查取证，双方进行陈述和辩论；
5.仲裁庭作出裁决，并送达双方。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
1.一方严重违约；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.双方协商一致。
9.2合同终止条件
1.合同约定的还款期限届满，乙方已清偿全部贷款本息；
2.合同解除；
3.合同约定的其他终止条件。
9.3合同解除与终止程序
任何一方解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。
10.合同变更
10.1合同变更条件
双方认为有必要对本合同进行变更时，应签订书面变更协议。
10.2合同变更程序
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