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2024校园物业管理服务项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称及资质

1.2校园方名称及资质

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1校园物业管理范围

2.2项目服务期限

2.3项目服务内容

3.服务标准与规范

3.1物业管理服务标准

3.2设施设备维护保养规范

3.3安全管理规范

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式及时间

4.3付款条件及违约责任

5.服务质量监督与考核

5.1质量监督机制

5.2考核标准与方法

5.3考核结果及处理

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全教育培训

6.3应急预案及处理

7.损害赔偿

7.1责任范围

7.2损害赔偿标准

7.3赔偿程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业管理服务清单

12.2技术规范及操作规程

12.3其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件变更

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数及保管

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位资质：二级物业管理资质证书编号：X

1.3校园方名称：大学

1.4校园方资质：教育部颁发的高等学校办学许可证编号：X

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.项目概况

2.1校园物业管理范围：包括但不限于教学楼、宿舍楼、图书馆、食堂、体育馆、行政楼等校园公共区域

2.2项目服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.3项目服务内容：环境卫生、公共设施设备维护、安全巡逻、绿化养护、消防管理、停车场管理等

3.服务标准与规范

3.1物业管理服务标准：按照《物业管理服务规范》（GB/T362952018）执行

3.2设施设备维护保养规范：按照《建筑设备维护保养规范》（GB/T157392007）执行

3.3安全管理规范：按照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规执行

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式及时间：每月1日前支付上个月服务费用

4.3付款条件及违约责任：如校园方未按时支付费用，物业管理单位有权暂停服务，并按日收取万分之五的违约金

5.服务质量监督与考核

5.1质量监督机制：设立服务质量监督小组，负责监督物业管理单位的日常服务工作

5.2考核标准与方法：根据《物业管理服务规范》及双方约定，制定考核标准，每月进行一次考核

5.3考核结果及处理：考核结果作为服务费用支付的重要依据，对考核不合格的项目，物业管理单位需及时整改

6.安全管理

6.1安全责任：物业管理单位对校园内的安全负责，校园方对校园内的师生安全负责

6.2安全教育培训：定期对物业管理人员进行安全教育培训，提高安全意识

6.3应急预案及处理：制定应急预案，定期组织应急演练，确保突发事件得到及时有效处理

7.损害赔偿

7.1责任范围：物业管理单位在履行合同过程中，因自身原因造成校园方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任

7.2损害赔偿标准：根据《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规执行

7.3赔偿程序：受损方应在事故发生后3日内向物业管理单位提出赔偿请求，物业管理单位应在接到请求后10日内进行核实并作出赔偿决定

8.保密条款

8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、财务信息等非公开信息

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的