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装修施工安全管理协议

甲方：

地址：

法定代表人：

联系电话：传真：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：传真：

丙方（装修公司）：

地址：

法定代表人：

联系电话：传真：

为加强物业装修施工的管理，保障物业使用安全，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》、《装饰装修管理办法》等相关法规规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，特制定本协议书，以共同遵守。本协议书一式三份，物业管理处、装修单位、装修施工单位各执一份。

一、装饰装修工程的范围及内容

乙方委托丙方对其承租于甲方位于的厂房(店铺）进行装饰施工，由担任第一安全责任人，由担任现场施工负责人，乙、丙方承诺在施工过程中乙方、丙方如有违反本协议相关内容，愿意承担一切法律责任及罚款责任。

工程具体内容：

1、

2、

3、

二、装修施工工程的施工期限及施工时间

本次装修施工自年月日至年月日止。

必要条件

1、丙方装修施工负责人为第一安全责任人，现场装修施工负责人为现场安全责任人，乙方作为承租人，对于其委托的施工单位积极遵守安全施工管理规定及本协议内容以及施工现场的人员、财产安全保障义务承担不可撤销的连带保证责任。

2、丙方的第一安全责任人对装修施工人员及现场安全负全责，承担着装修区域内及施工作业的各项安全管理工作，在其管辖的范围及时间内若发生各类安全事故，甲方有权根据情节追究其相关管理责任。

3、丙方单位必须有国家认可的相关施工资质，装修施工人员一律需购买“人生意外伤害保险”。

4、乙方、丙方必须教育装修施工人员，在装修施工期间严格遵守甲方各项内部管理规定、服从管理，按照国家电气安全操作规程、高空作业安全规程等规范安全文明施工，对教育仍不服从管理者，甲方有权进行处罚，对情节严重者家甲方有权将其清理出租赁场地外。

5、装修施工现场严禁吸烟，禁止饮酒后上岗，甲方发现烟头则对乙方及丙方按每个50元进行处罚，发现当众吸烟或酒后上岗一次扣款500元，依次类推。

6、装修施工时现场未经许可严禁动用明火，确需动用明火时必须到甲方管理处办理动火手续，经批准动火现场必须有专人进行现场监护，配备灭火器材和水后方可装修施工，否则造成的损失由乙方承担，情节严重者将追究法律责任。

7、动用工地各类电器、线路和接照明动力电源，必须报甲方部门审批，经批准方可装修施工，装修施工现场禁止使用电炉、热得快、电饭煲、电炒锅、碘钨灯等大功率电器，装修施工中严禁楼面积水，防止水下漏，否则造成的后果由乙方负责。

8、装修施工时不得损坏租赁场地原结构的承重柱和梁及其他公共设施，严禁动用和损坏单位各类消防设施，擅自动用者视情节扣款500—10000元，造成消防设施及其他公共设施损坏的，按价给予赔偿，造成报警和喷淋功能不能运作而发生事故的，将由消防部门追究刑事责任。

9、装修施工人员不得到甲方单位非施工办公场所地乱窜、闲逛，一经发现甲方有权将其清理出场并停止丙方装修施工。

10、根据甲方装修安全规定，装修过程中或验收时发现不用阻燃线一米扣款500元，一处防火涂料未刷扣款100元，一米电线不穿管保护扣款200元，易燃易爆品超量扣款1000元。

四、各方权利义务：

（一）甲方的权利义务

1、甲方作为乙方所在物业管理区域的物业服务企业，根据相关法律法规的规定《租赁合同》约定，甲方有权就乙方进行建筑物装修施工活动进行相应管理。

2、甲方告知乙方、丙方装饰装修中所