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2024版商铺房屋租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

2.房屋基本状况描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及手续费

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件及程序

7.房屋使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

7.3使用变更程序

8.维修责任与费用

8.1房屋维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修期限及程序

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

9.3费用支付方式

10.保险责任

10.1房屋保险

10.2财产保险

10.3人员保险

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除通知

12.3合同解除后的处理

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律、法规和政策。

2.房屋基本状况描述

2.1房屋位置及面积

出租房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋编号为[房屋编号]。

2.2房屋结构及设施

房屋结构为[房屋结构类型]，设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、卫生间、厨房、电梯等。

2.3房屋权属证明

出租方已提供房屋权属证明文件，房屋产权清晰，无产权争议。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。

3.2租赁期限的延长或缩短

租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。

4.2租金支付时间

租金于每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，按每日千分之五计收滞纳金。

4.3支付方式及手续费

租金支付方式为银行转账，手续费由承租方承担。

5.租金调整机制

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

6.租金押金

6.1押金金额

本合同押金为[押金金额]元，于签订本合同之日一次性支付。

6.2押金退还条件及程序

租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在[退还期限]内无息退还押金。

7.房屋使用范围

7.1使用性质

承租方仅可将房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

7.2使用限制

7.3使用变更程序

如需变更房屋用途，承租方应提前[提前通知时间]书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。

8.维修责任与费用

8.1房屋维修责任划分

8.1.1出租方责任

房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修责任由出租方承担。

8.1.2承租方责任

房屋内部装修、设备设施及附属设施的维修责任由承租方承担，但因出租方提供设施质量问题导致的维修除外。

8.2维修费用承担

8.2.1出租方承担的维修费用

出租方承担的维修费用包括但不限于：房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修、更换费用。

8.2.2承租方承担的维修费用

承租方承担的维修费用包括但不限于：房屋内部装修、设备设施及附属设施的维修、更换费用。

8.3维修期限及程序

8.3.1维修期限

维修应在接到报修通知后[具体期限]内完成。

8.3.2维修程序

承租方发现维修问题时，应及时通知出租方，出租方应尽快安排维修，并告知承租方维修进度。

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

水、电费用由承租方按实际使用情况承担，每月支付。

9.2其他费用承担

除租金、押金外，其他费用如物业管理费、供暖费等由承租方承担。

9.3费用支付方式

上述费用可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协