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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版土地合作开发合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同标的及地点

2.1土地名称

2.2土地位置

2.3土地面积

2.4土地用途

3.土地权属及现状

3.1土地权属证明文件

3.2土地现状描述

3.3土地权属变更及过户手续

4.合作开发内容

4.1开发项目概述

4.2开发项目规模

4.3开发项目进度安排

4.4合作方式及比例

5.合作开发费用及支付方式

5.1土地使用权出让金

5.2开发建设资金

5.3费用支付方式及时间

5.4逾期支付违约责任

6.土地使用权出让及取得

6.1土地使用权出让条件

6.2土地使用权出让金缴纳

6.3土地使用权取得手续

6.4土地使用权变更登记

7.合作开发项目的规划与审批

7.1规划编制

7.2规划审批

7.3规划变更

8.合作开发项目的建设与运营

8.1建设单位及施工单位

8.2建设工期及质量标准

8.3运营管理

8.4运营收益分配

9.合作双方的权益与义务

9.1双方权益

9.2双方义务

9.3权益与义务的履行

10.合同的变更、解除及终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：土地整理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同标的及地点

2.1土地名称

地块

2.2土地位置

市区街道

2.3土地面积

200亩

2.4土地用途

商住用地

3.土地权属及现状

3.1土地权属证明文件

甲方提供《国有土地使用权证》

3.2土地现状描述

土地为荒地，无建筑物及附着物

3.3土地权属变更及过户手续

乙方负责办理土地权属变更及过户手续，甲方协助

4.合作开发内容

4.1开发项目概述

项目名称：城市综合体

项目规模：包括住宅、商业、办公、酒店等

4.2开发项目规模

总建筑面积：100万平方米

4.3开发项目进度安排

2024年6月前完成土地平整及基础设施建设

2025年6月前完成主体结构建设

2026年6月前完成装修及配套设施建设

4.4合作方式及比例

甲方负责土地开发及项目建设，乙方负责市场推广及销售，合作比例为甲：乙=60%：40%

5.合作开发费用及支付方式

5.1土地使用权出让金

土地使用权出让金总额为人民币5亿元，甲方承担

5.2开发建设资金

开发建设资金总额为人民币10亿元，甲乙双方共同承担

5.3费用支付方式及时间

甲方在合同签订后5个工作日内支付土地使用权出让金

甲方在项目开工前支付50%的开发建设资金

甲方在项目主体结构建设完成后支付30%的开发建设资金

甲方在项目装修及配套设施建设完成后支付20%的开发建设资金

5.4逾期支付违约责任

逾期支付者应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算

6.土地使用权出让及取得

6.1土地使用权出让条件

乙