农村房子抵押合同模板8篇.docx

农村房子抵押合同模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一栋位于______的农村房子，并愿意将其抵押给乙方，乙方愿意接爱抵押。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、抵押物描述

1.抵押物名称：农村房子

2.抵押物位置：______

3.抵押物面积：______平方米

4.抵押物结构：______层楼房，具体结构详见附件1。

二、抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.抵押期限届满后，甲方应及时办理抵押注销手续。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值由双方协商确定，具体价值见附件2。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付全部抵押物价值款项。

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供收款证明。

四、抵押物保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维护费用。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在抵押期间内不得擅自使用抵押物。如需使用抵押物，应提前征得甲方同意。在使用过程中，乙方应妥善保护抵押物，避免造成损坏。

3.抵押期间届满后，乙方应将抵押物返还给甲方，并恢复原状。如因乙方过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押权实现

1.抵押权实现的条件是：在抵押期限届满后，如果甲方未能按时偿还债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。如果拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿不足部分。在拍卖、变卖过程中产生的费用由甲方承担。

2.乙方在拍卖、变卖抵押物前，应通知甲方并给出合理的搬迁期限。在搬迁期限内，甲方应自行搬离抵押物。搬迁期限届满后，乙方有权依法进行拍卖、变卖。在拍卖、变卖过程中，乙方应保护甲方的合法权益。在拍卖、变卖结束后，乙方应及时向甲方返还剩余价款。如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如果甲方在抵押期间提前偿还债务或提供其他担保方式使乙方权益得到保障时，乙方应协助甲方办理相关手续并返还抵押物。如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在实现抵押权时，应遵守相关法律法规和道德准则，不得损害甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方也应承担因实现抵押权而产生的合理费用。如双方对费用承担有争议的，可协商解决或依法提起诉讼。在协商过程中应遵循公平、公正原则达成和解协议；协商不成的可依法提起诉讼并根据生效法律文书执行相关权利义务约定）。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方因生产、经营需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款。经双方协商，甲方以其所有的农村房子作为抵押，乙方同意接受该抵押。为明确双方的权利、义务，特订立本合同。

一、抵押物

1.甲方所有的农村房子，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。

2.甲方所有的农村房子的附属设施，包括但不限于房屋内的家具、家电、设备等。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的同意。

三、抵押价值

1.经双方协商，甲方以其所有的农村房子作为抵押，抵押价值为人民币XX元。

2.乙方在发放贷款时，应扣除抵押价值后，向甲方提供贷款。

四、抵押物保险

1.甲方应为其所有的农村房子购买财产保险，保险金额不低于抵押价值。

2.甲方应在保险单中注明乙方为第一受益人，并将保险单复印件交乙方备案。

五、抵押物交付及保管

1.甲方应将其所有的农村房子及附属设施交付给乙方保管。

2.乙方应妥善保管抵押物，并不得擅自使用或处置抵押物。如需使用或处置抵押物，应事先征得甲方的同意。

六、还款及抵押物返还

1.甲方应在还款期限内按时还款，如未能按时还款，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.甲方在还清全部贷款本息后，乙方应及时返还抵押物。如乙方未能及时返还抵押物，应按照合同约定承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定履行还款义务，应承担