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2024版商业新物业管理合同[1]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理项目与服务内容

2.3专项服务项目

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签与终止

4.3合同解除条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规范

6.2物业维护责任

6.3物业维修与保养

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3事故处理与赔偿

8.物业环境与秩序管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

8.3秩序维护管理

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与使用

9.3档案保密与安全

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会制度

10.2业主委员会职责

10.3业主大会与业主委员会的沟通机制

11.物业投诉与处理

11.1投诉渠道

11.2投诉处理流程

11.3投诉处理结果

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.合同其他条款

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

a.甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

b.乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立时间与地点

合同于[订立日期]在[订立地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围以[相关文件或图纸]为准。

2.2物业管理项目与服务内容

a.日常物业管理服务；

b.维修和养护服务；

c.安全防范服务；

d.环境卫生服务；

e.绿化养护服务；

f.其他约定的服务。

2.3专项服务项目

a.[专项服务项目一]；

b.[专项服务项目二]；

c.[专项服务项目三]。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

本合同约定的物业管理费标准为[物业管理费金额]元/平方米·月。

3.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，业主应于每月[具体日期]前向乙方缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费可根据物价指数、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

4.2合同续签与终止

合同期满前，双方可协商续签合同；一方提出终止合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

4.3合同解除条件

a.乙方严重违反合同约定；

b.业主委员会或业主大会决定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内环境整洁、安全有序。

5.2业主责任

业主应遵守物业管理规章制度，合理使用物业，维护物业管理区域内环境。

5.3第三方责任

第三方违反物业管理规定，给物业管理区域及业主造成损害的，乙方有权追究其责任。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规范

业主使用物业应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定。

6.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

6.3物业维修与保养

a.乙方负责日常维修；