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民房及院子租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方民房及院子的租赁事宜达成协议如下：

一、租赁标的

甲方同意将其位于[房屋及院子具体地址]的民房及院子出租给乙方使用。乙方承租该房屋及院子后，将作为[租赁用途]使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋及院子归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、房屋及院子使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及院子，不得擅自改变房屋及院子的结构和用途。如需装修或扩建，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责房屋及院子的日常维护和保养，确保房屋及院子的正常使用。如因乙方原因导致房屋及院子损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应按时向甲方支付水、电、气等费用，确保房屋及院子的正常运营。如有拖欠行为，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋及院子的结构和用途，或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如拖欠水、电、气等费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，合同可以解除：

（1）双方协商一致的；

（2）不可抗力导致房屋及院子无法使用的；

（3）乙方逾期不支付租金或擅自改变房屋及院子用途的；

（4）从事违法活动的；

（5）其他法律法规规定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，乙方应将房屋及院子归还给甲方，并结清租金及相关费用。如有未结清的款项，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同。判决生效后再继续履行。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如需办理房屋及院子租赁登记备案手续，相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。

4.双方同意将租赁房屋及院子的相关证件交由甲方保管。合同解除后，乙方应归还相关证件给甲方。如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意将租赁房屋及院子的维修和保养情况记录在册。合同解除后，乙方应将记录册交给甲方查阅。如有需要维修和保养的情况未记录或未按时完成维修和保养任务的情况出现将视为违约行为并承担相应违约责任。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的民房及院子出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租的民房及院子位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米，院子面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋及院子返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中民房租金为[民房租金]元，院子租金为[院子租金]元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金给甲方。

四、房屋及院子使用约定

1.乙方应合理使用房屋及院子，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋及院子内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用不当所造成的损失。

五、违约责任

1.甲方如未按合同