01控制性详细规划成果文本.pdf

控规文本标准化文件

注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。

注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。

第一章总则

第一条规划目的

文本第一条一般应阐明规划编制目的。

范例：

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划

和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协

调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合×××

×××的实际情况，特编制本次××××××控制性详细规划（以下简称“本规划”）。

第二条规划依据

主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、

市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。

注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据

2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规

划期限

3、上层次规划须经法定程序批准

范例：

本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建

设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的

法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2.《城市规划编制办法》（2006）

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2012）

4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）

5.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

6.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）

7.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）

8.《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》

1

9.《湖州市城市规划管理技术规定》

10.《××县城市规划管理技术规定》（2010）

11.《××县域总体规划（2006－2020）》

12.《××县城市总体规划（2004-2020年）》

13.《××县中部分区规划（2010-2020年）》

14.《××城市道路网专项规划》（2008年）

15.《公共服务设施布点规划》（2007年）

16.《××县城市绿地系统规划（2004-2020）》

17.《××县教育布点规划》（2008年）

18.《××县文物古迹保护利用总体规划（2005-2020）》

19.其它国家、××××××省和××××××市相关法规、标准的规定

第三条规划成果

范例1：

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法

定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括

技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报告、

规划编制与修改情况说明等。

范例2：

本规划成果由文本、图件和附件三部分组成，图件包括图集和图则，附件包括说明书和基础

资料汇编，文本和图件具有同等的法定效力，应同时使用，不可分割。

第四条法律地位

范例：

本规划是指导××××××建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的依据，但不应作

为工程项目施工的依据。在编制区内进行的各项城市建设活动、编制修建性详细规划和各项专业

规划等，均应遵循本规划。

本规划经××××××市或县人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由××

××××市或县规划局负责解释。

本规划批准生效后，任何单位和个人不得任意更改。如需要进行修编或重大调整，应当遵守

《城乡规划法》的相关法定程序。

2

第五条强制性内容

在总则中应明确强制性内容在文本中的表示方式，建议采用下划线的形式表示。

范例：

本规划确定的各地块的用地性质、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、基础设施和公共服

务设施配套规定、“四线”控制应当作为强制性内容。文本内的强制性内容以下划线标示。

强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的