小区物业管理委托合同范本6篇.docx

小区物业管理委托合同范本6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于XXXX小区（以下简称“小区”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：负责小区内所有房屋的维护、保养和管理工作，确保房屋结构安全、外观完好。

2.设施管理：负责小区内所有公共设施的维护、保养和管理工作，包括电梯、空调系统、监控系统等。

3.环境管理：负责小区内的环境卫生工作，包括公共区域和业主私人区域的清洁、绿化等。

4.安全管理：负责小区内的安全管理工作，包括监控系统的维护、保安人员的培训等。

5.客户服务：负责接待业主的咨询和投诉，及时解决问题，提高业主满意度。

二、委托管理权限

1.房屋管理权限：乙方有权对小区内的房屋进行定期检查和维护，确保房屋结构安全、外观完好。在发现房屋安全隐患时，乙方有权采取必要的防范措施，并及时通知甲方。

2.设施管理权限：乙方有权对小区内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。在发现设施故障或安全隐患时，乙方有权采取必要的修复措施，并及时通知甲方。

3.环境管理权限：乙方有权对小区内的环境卫生进行定期检查和管理，确保公共区域和业主私人区域的清洁、绿化。在发现环境卫生问题时，乙方有权采取必要的清洁措施，并及时通知甲方。

4.安全管理权限：乙方有权对小区内的安全管理工作进行定期检查和指导，确保监控系统正常运行、保安人员具备必要的安保知识。在发现安全隐患时，乙方有权采取必要的防范措施，并及时通知甲方。

5.客户服务权限：乙方有权接待业主的咨询和投诉，及时解决问题。在发现业主需求或问题时，乙方有权采取必要的沟通措施，并及时通知甲方。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。

-甲方应支持乙方的物业管理活动，协助乙方解决物业管理中的困难。

-甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或破坏小区内的公共设施和环境卫生。

2.乙方权利义务：

-乙方有权获取相应的物业管理报酬，确保物业管理的经济效益和社会效益。

-乙方应全面履行物业管理职责，提供优质高效的物业管理服务。

-乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重要事件。

-乙方应加强与业主的沟通与协作，共同营造和谐宜居的小区环境。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据小区的具体情况和乙方的服务内容，甲方应按时支付物业管理费用。具体费用标准如下：XXXX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付方式支付物业管理费用。具体支付方式如下：XXXX。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日完成物业管理费用的支付。如遇节假日或特殊情况，甲方应提前告知乙方并协商调整支付时间。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反其他合同条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：XXXX元/日。

2.乙方违约责任：如乙方未全面履行物业管理职责或违反其他合同条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：XXXX元/日。

六、合同终止与续签

1.合同终止：双方均有权在合同期满前提出终止合同的意愿。具体终止程序如下：XXXX。在合同终止后，乙方应在合理期限内退出小区并返还所有属于乙方的财产。同时，甲方应支付乙方相应的物业管理费用至合同终止之日。

2.合同续签：双方同意在合同期满后续签时遵循以下原则：XXXX。具体续签条款应根据双方协商确定并在新合同中明确约定。在合同续签过程中，双方应充分考虑对方的利益和意见并达成共识以确保物业管理的顺利进行和双方权益得到充分保障。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于，占地面积平方米，共有房屋栋，居民户。

二、物业管理服务事项