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债权转让房屋买卖合同5篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋转让给乙方一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所转让的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人为甲方[甲方姓名]。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：双方协商一致，甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为[转让价格]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应于收到全部房屋转让款之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.过户手续：甲乙双方应于房屋交付之日起[过户时间]内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。

四、债权转让条款

1.甲方同意将房屋上的债权一并转让给乙方，债权金额为[债权金额]元。

2.乙方同意在支付房屋转让款的同时，一并支付甲方上述债权金额。

3.甲方应确保债权的真实性、合法性，如因债权问题引起纠纷，由甲方承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋转让价格的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括房屋产权证复印件、债权凭证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订日期]

篇2

房屋买卖合同

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋转让给乙方达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲方同意将其房屋以总价款[总价款]元人民币转让给乙方。

2.乙方应按以下方式支付房屋转让价款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的款项，即[支付金额]元人民币，以银行转账方式支付至甲方指定账户；

（2）剩余[支付比例]的款项，即[支付金额]元人民币，在房屋过户手续办理完毕后[支付时间]，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到首付款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方应在房屋交付后[过户时间]内，办理房屋过户手续。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关水、电、燃气等过户手续。

四、债权转让条款

1.甲方同意将其对房屋原所有人的债权[债权金额]元人民币转让给乙方，用于冲抵乙方应支付的部分房屋转让价款。

2.乙方同意在支付房屋转让价款时，将甲方转让的债权金额纳入其支付范围，即乙方应支付的款项为：房屋转让总价款[总价款]元人民币减去甲方转让的债权金额[债权金额]元人民币。

3.甲方应确保其对房屋原所有人的债权真实、合法、有效，且不存在任何法律纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法实现债权转让的，乙方有权向甲方追偿。

4.乙方在受让甲方债权后，应自行承担相应的风险和责任，包括但不限于债权无法实现的风险、债务人信用风险等。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为：每逾期一天，按房屋转让总价款的万分之五计算。

2.乙方如未按本合同约定支付房屋转让价款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为：每逾期一天，按未支付部分的万分之五计算。

3.甲乙双方如存在其他违约行为的，违约方应赔偿因此给对