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建设单位质量管理制度

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编制单位：武汉市汉阳区住宅开发公司

项法人质量责任制度

1、项法人要严格按照国家法律、法规执行项质量管理有关文件，组建相应的建设质量

管理领导小组，建立开发项质量管理责任制。项法人是开发项质量的全权负责人，

必须亲自抓质量管理工作。

2、项法人要根据国家法律、法规，组织制定项施工招投标制度、材料（设备）采购、

合同管理、质量管理奖惩制度等制度的编制并组织实施。

3、项法人要组织制定开发项的质量模板和质量计划。把质量标、质量计划进行层层

分解，按质量计划和实施步骤层层落实，一直落实到末端。每一层次职责、权限、资源分配

以及保证质量的措施都予以明确。质量管理计划要简明扼要，重点突出，具有可操作性。

4、项法人要建立开发项工作成果的质量评审制度。建立评审制度是保证和提高开发项

管理成果质量的重要手段，也是对下属及合作单位的奖惩依据。

项直接主管负责人质量责任制度

1、项质量主管负责人是项质量主管直接责任人，在公司授权范围内组建项质量管理

班子。

2、项主管负责人要定期组织召开本单位和监理单位、施工企业质量管理小组会议，将每

一项质量管理工作直接划分到责任人，确保各分部分项质量合格。

3、组织项全体人员制定质量策划，制定项质量标，执行质量体系文件，负责对施工

单位申报的各种质量文件的审查。

4、负责指导和监督对不合格报告、各种纠正和预防措施的实施。

5、负责组织新技术、新工艺在项上的实施和推广应用，及时作出科学的总结。

6、加强公司内外协调，加强甲供材料、设备的供给，保证工期和质量要求，满足合同需要。

7、制定战略性计划，确保项安全、质量、工期关键标的实现。

8、完善内部基础管理，指导下属员工工作，分配合理，奖优罚劣。

项质量管理机构责任追究制度

第一章总则

第一条为了工程项质量管理、监督，保证工程质量，保护人民生命和财产的安全，根据

《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产

法》等文件，制定本规定。

笫二条从事新建、扩建、改建等建筑工程项的均执行本规定（本规定所称的建筑工程是

指土建工程、基础工程、道路、线路管道和设备安装工程及装修工程等）

第二章建设工程质量管理单位的责任和义务

第四条要按规定通过招标选择勘察、设计、施工、监理单位和采购与工程建设有关的重要

设备和材料应当将工程发包给具有相应资质的单位，不得将工程肢解发包，不得随意将工

程发包给某一个施工单位或个人

第五条按合同约定，由甲方采购的建筑材料、建筑构配件和设备，日校国有资产管理处负

责采购国资处采购人员应当保证建筑材料、建筑构配件（设备）符合设计文件和合同要求

工程管理人员和采购人员不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设

备

第六条工程管理单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；工

程管理人员不得明示或暗示设计、施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量

第七条工程管理单位应当将施工设计文件报建设行政主管部门或其他有关部门审查施工

设计文件未经审查批准的，不得使用工程质量管理单位在领取施工许可证或者开工报告前,

应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

第八条实行监理的建设工程，应当通过招标选择具有相应资质等级的工程监理单位进行监

理；同时甲方派往工地的工程技术人员也要对建设工程进行监督管理

第九条涉及建筑主体和承重结杓变动的装修工程，工程管理单位要在施工前，委托原设计

单位或有相应资质等级的设计单位提