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北京房地产项目开发合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（投资方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（开发方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就北京房地产项目开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXXXX

2.项目位置：XXXXXX

3.项目规模：XXXXXX

4.项目用途：XXXXXX

二、合作方式

1.甲方负责提供项目所需资金，并确保资金的及时到位。乙方负责项目的规划、设计、施工及运营等全流程工作。

2.甲方享有项目收益的主要部分，乙方在项目管理及运营中收取一定比例的管理费用。具体收益分配比例及方式，双方将根据项目的实际情况进行协商确定。

3.乙方需确保项目的顺利进行，并在项目管理过程中严格遵守相关法律法规及规定。甲方有权对项目的进展情况进行监督。

三、合同条款

1.项目启动与终止

（1）项目启动：本协议签订后，乙方应立即启动项目的规划、设计工作，确保项目按时开工。甲方应按时提供项目所需资金，确保资金的及时到位。

（2）项目终止：在项目实施过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情形，可提前终止项目。项目终止时，双方应共同协商确定项目的清算方案。

2.项目管理与监督

（1）乙方应建立健全项目管理制度，确保项目的顺利进行。甲方有权对项目的进展情况进行监督，并提出合理建议。

（2）项目实施过程中，如出现重大问题或纠纷，双方应积极配合，共同协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。

3.保密条款

（1）双方应对项目实施过程中涉及的技术、商业等敏感信息进行保密，不得擅自泄露给第三方。保密期限为项目结束后XXXX年内。

（2）保密期限届满后，双方可协商确定相关信息的公开或继续使用。在保密期限内，如因一方原因导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。

4.争议解决

（1）如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。但涉及争议的部分除外。争议解决后，双方应共同协商确定后续合作方案。

四、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期限为项目结束后XXXX年内。合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：[公司名称]

乙方（受让方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于北京市某区域的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：北京某房地产项目

2.项目位置：北京市某区域

3.项目规模：总建筑面积约[建筑面积]平方米

4.项目用途：住宅、商业、办公等综合性用地

二、土地使用权出让

1.甲方同意将位于北京市某区域的土地使用权出让给乙方，出让期限为XX年。

2.出让价款为人民币[出让价款]元，乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。

3.乙方在受让土地使用权后，有权在出让期限内依法进行房地产开发经营活动。

三、项目开发建设

1.乙方应按照北京市城市规划及甲方要求，进行项目的规划、设计和建设。

2.乙方应确保项目的建设质量，保证房屋结构安全、功能完善。

3.乙方应合理控制项目成本，确保项目经济效益。

四、项目经营管理

1.乙方在项目开发建设完成后，可成立项目管理公司或委托专业机构进行项目经营管理。

2.乙方应制定科学的经营策略和管理制度，确保项目的持续健康发展。

3.乙方应依法履行纳税义务，并按规定提取法定公积金和公益金。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付土地使用权，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方如未按合同约定支付土地出让价款，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.乙方如违反合同约定，擅自改变项目用途或未经甲方同意将土地使用权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

六、争议解决

1.双方因本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好