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上海市区办公楼租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市区办公楼事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁范围及面积

甲方同意将本市区办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物的具体范围及面积如下：

1.租赁物范围：本合同约定租赁物的范围为该办公楼的全部，包括但不限于办公区域、公共区域、设备设施等。

2.租赁物面积：本合同约定租赁物的面积为平方米。具体数值以双方共同确认的《租赁物面积确认表》为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.免租期：自租赁期开始之日起，乙方享有为期个月的免租期。在免租期内，乙方无需向甲方支付租金。

第三条租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为每月每平方米人民币元，即每月租金为人民币元。具体数值以双方共同确认的《租金确认表》为准。

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的个工作日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金及支付方式

1.保证金：乙方需向甲方支付人民币元作为租赁保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后个工作日内将租赁保证金支付至甲方指定的银行账户。

第五条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在年月日前将租赁物交付给乙方。如甲方未能按时交付租赁物，应按照本合同第十条的约定承担违约责任。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。乙方在返还租赁物时，应确保租赁物处于良好的使用状态，并清理好场地。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和保证金。

2.甲方应确保租赁物符合约定的用途，并具备必要的设施和设备。

3.甲方应对租赁物的维修和保养负责，确保租赁物的安全使用。

4.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应对乙方的经营信息和商业机密保密，不得泄露给任何第三方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有免租期的优惠。在免租期内，乙方无需向甲方支付租金。

2.乙方应按时向甲方支付租金和保证金，确保租赁合同的正常履行。如乙方逾期支付租金或保证金，应按照本合同第十条的约定承担违约责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方上海市区某办公楼一事，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的办公楼位于[办公楼地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该办公楼用于[承租用途]，并承诺遵守国家的法律法规以及上海市的相关规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金与支付方式

1.乙方承租该办公楼的租金为[租金金额]元/月。

2.乙方应每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.甲方应提供符合国家规定的发票作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金和相关费用。

五、物业管理与服务

1.甲方应提供必要的物业管理服务，包括[物业管理服务内容]。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

六、出租方与承租方的权利义务

1.甲方应保证出租的办公楼符合合同约定，并提供必要的维修服务。

2.乙方应按时支付租金和相关费用，并爱护承租的财产。

3.乙方如需对承租的办公楼进行装修或改造，应事先得到甲方的同意。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将承租的办公楼交还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，应支付违约金[违约金金额]元，并