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物业合同补充协议范本

甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】

乙方（以下简称“物业公司”）：【物业公司名称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所拥有的物业【物业地址】的管理事宜，在原物业合同的基础上，达成如下补充协议：

一、补充协议的效力

1.本补充协议是甲乙双方在原物业合同基础上达成的一致意见，是对原物业合同的补充和细化的具体条款。

2.本补充协议与原物业合同具有同等法律效力，如本补充协议与原物业合同有冲突之处，以本补充协议为准。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照本补充协议及原物业合同的约定，提供以下服务：

保持公共区域的清洁卫生，每日清扫不低于两次；

定期对公共设施设备进行维修、保养，确保正常运行；

保障小区内的安全秩序，配备足够的安保人员；

组织小区内文化活动，提升业主生活品质。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。

三、费用与支付

1.甲方应按照原物业合同的约定，按时足额支付物业管理费。

2.以下费用由乙方承担：

小区内公共设施的维修、保养费用；

小区内绿化养护费用；

小区内的安全保卫费用。

四、维修与服务质量

1.乙方应在接到甲方维修申请后的【时间】小时内响应，并在【时间】小时内完成维修。

2.乙方应确保物业管理服务质量，不得低于以下标准：

公共区域卫生清洁度达到【标准】；

公共设施设备正常运行率不低于【百分比】；

业主满意度调查结果达到【百分比】以上。

五、违约责任

1.若乙方未按本补充协议及原物业合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。

2.若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照原物业合同的约定采取相应措施。

六、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方因本补充协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的法院提起诉讼。

七、其他

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：【业主签名】

乙方（物业公司）：【公司盖章】

签订日期：【签订日期】