2025简单个人购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房产的规划用途为，现状为。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币元（大写：元整）支付给甲方。

2.3剩余房款人民币元（大写：元整）将于房产过户登记手续办理完成后支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同的交易价格的10%。

4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认房产信息无误，包括房产位置、面积、结构、所有权证号等。

3.确保交易价格和付款方式明确，避免未来发生纠纷。

4.交付和过户时间要明确，以便双方按时履行合同。

5.了解并明确违约责任，以便在违约情况发生时有法可依。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：

1.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，寻求解答和澄清。

2.可以寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和公平性。

3.在签订合同前，应仔细检查房产相关文件，以确保房产的权属清晰。

4.在交易过程中，应保留好相关支付凭证，以便在需要时作为证据使用。

5.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。

4.交易价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。

5.首付款：指乙方在签订合支付给甲方的一部分房款。

6.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法以解决争议。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.适用于房产交易双方均为自然人的情况。

3.当卖方愿意将位于特定位置的房产出售给买方时。

4.当买方同意按照约定的价格购买卖方的房产时。

补充条款：

1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括家具、家电等附带物品的归属。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。

3.税费承担：详细规定买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。

4.房屋抵押情况：若房产设有抵押，应明确抵押权的处理方式。

5.房屋租赁情况：若房屋在出售前已出租，应明确租赁合同的转让或解除方式。

6.装修情况：若房屋已进行过装修，应明确装修物的归属问题。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.房产平面图。

3.房屋所有权证号的相关证明文件。

4.卖方身份证明文件。

5.买