洛阳市2024年度二手房买卖合同示例.docx

洛阳市2024年度二手房买卖合同示例

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权情况

2.3房屋使用情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋装修情况

9.2家具家电归属

9.3物业费用结算

9.4户口迁出

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4地址：X

1.1.5联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号：X

1.2.4地址：X

1.2.5联系电话：X

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于洛阳市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.2房屋产权情况

甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3房屋使用情况

甲方保证该房屋自交付之日起，按现状进行使用，未进行重大改建、扩建或破坏性使用。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）按揭支付

（4）其他方式：

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理等相关费用已结清；

（5）其他：

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋自交付之日起，质量符合国家相关标准和规定，不影响正常使用。

5.2保修范围

保修范围包括但不限于：房屋结构、装修、设施设备等。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

6.交易费用及承担方式

6.1交易费用

本次房屋买卖交易涉及的税费等费用，按国家相关政策规定承担。

6.2承担方式

甲乙双方按照法律法规及政策规定，各自承担相应费用。

7.违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失（包括但不限于：房价款、装修费、搬迁费、误工费等）。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的一切损失（包括但不限于：房价款、装修费、搬迁费、误工费等）。

8.争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.其他约定

9.1房屋装修情况

甲方保证该房屋交付时，装修情况如下：

（1）客厅：平方米，装修材料：；

（2）卧室：平方米，装修材料：；

（3）厨房：平方米，装修材料：；

（4）卫生间：平方米，装修材料：；

（5）其他：。

9.2家具家电归属

房屋交付时，家具家电归属如下：

（1）家具：；

（2）家电：；

（3）其他：。

9.3物业费用结算

房屋过户后，物业费用由乙方承担。过户前物业费用由甲方承担。

9.4户口迁出

甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将户口迁出。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合