2024房地产项目委托代建协议参考.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024房地产项目委托代建协议参考

第一条合同双方

甲方（委托方）：，营业执照号码：，联系电话：_______。

乙方（代建方）：，营业执照号码：，联系电话：_______。

第二条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：预计建筑面积_______平方米。

第三条委托内容

甲方委托乙方代建包括但不限于以下内容：

项目规划与设计。

施工管理。

工程质量监督。

成本控制。

第四条代建费用

代建服务费用为人民币_______元。

代建费用支付方式：_______。

第五条代建期限

代建服务开始日期：_______年_______月_______日。

代建服务结束日期：_______年_______月_______日。

第六条甲方责任

甲方应提供项目所需的相关资料和文件。

甲方应按时支付代建费用。

第七条乙方责任

乙方应按照合同约定提供代建服务。

乙方应保证代建项目的工程质量和进度。

第八条项目规划与设计

乙方负责组织项目规划与设计工作。

设计方案需经甲方审核同意。

第九条施工管理

乙方负责施工过程中的管理工作。

乙方应确保施工安全和工程质量。

第十条工程质量监督

乙方应建立工程质量监督体系。

乙方应定期向甲方报告工程质量情况。

第十一条成本控制

乙方应制定成本控制方案。

乙方应控制项目成本不超过预算。

第十二条代建服务成果

乙方应向甲方提交代建服务的所有成果文件。

代建成果应符合国家及地方相关标准和规范。

第十三条违约责任

如甲方未按期支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

如乙方未按合同约定提供代建服务，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用的_______%。

第十四条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十七条其他约定

_______（双方可根据实际情况约定其他条款）。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

第十八条代建服务的监督与评估

甲方有权对乙方的代建服务进行监督和评估。

乙方应配合甲方进行服务监督和评估工作。

第十九条项目变更管理

项目实施过程中如需变更，必须经甲乙双方协商一致。

变更引起的费用增减应由双方书面确认。

第二十条知识产权

乙方在代建过程中产生的知识产权归甲方所有。

乙方应保证其代建服务不侵犯任何第三方的知识产权。

第二十一条保密条款

双方应对合同内容及代建过程中知悉的商业秘密保密。

未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用该等信息。

第二十二条不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。

不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第二十三条合同终止

合同履行完毕自然终止。

双方协商一致可以提前终止合同。

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第二十四条附件

项目规划与设计文件。

施工管理计划。

工程质量监督报告。

成本控制方案。

项目进度报告。

第二十五条违约行为及认定

甲方未按时支付代建费用，经乙方书面催告后_______天内仍未支付的，视为违约。

乙方未按合同约定完成代建服务，经甲方书面催告后_______天内仍未改正的，视为违约。

第二十六条法律名词及解释

代建服务：指乙方根据甲方的委托，对房地产项目进行规划、设计、施工管理、质量监督和成本控制等服务。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。

第二十七条执行中遇到的问题及解决办法

项目延期：乙方应提前通知甲方并提出补救措施；甲方应评估情况并决定是否接受。

质量问题：甲方发现质量问题应书面通知乙方，乙方应在规定时间内整改。

成本超支：乙方应控制成本，超支部分需甲方书面同意后方可支付。

第二十八条所有应用场景

本协议适用于房地产开发商委托专业代建公司进行项目管理。

本协议适用于政府或企业委托代建公共设施或商业设施。

本协议适用于国内外房地产项目，包括住宅、商业、工业等类型。

附件一：项目规划与设计文件

详细描述项目规划和设计方案，包括但不限于建筑图纸、功能布局等。

附件二：施工管理计划

乙方制定的施工管理计划，包括施工流程、时间安排和资源配置。

附件三：工程质量监督报告

乙方定期提交的工程质量监督报告，记录监督活动和发现的问