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2024版房屋抵押垫资借款合同

甲方（出借方/抵押权人）：_______（以下简称甲方）

乙方（借款方/抵押人）：_______（以下简称乙方）

鉴于乙方因_______（具体借款原因，如资金周转、项目投资等）需要向甲方借款，并且乙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，以保障甲方债权的实现。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋抵押垫资借款合同。

第一条借款金额及期限

1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币_______元（￥_______）。

1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条借款利率及计息方式

2.1借款利率为_______（年/月）利率_______%。

2.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息。

第三条借款用途

3.1乙方承诺借款用途为_______（具体用途），并保证不将借款用于违法活动。

第四条抵押物

4.1乙方提供的抵押物为位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。

第五条抵押担保的范围

5.1抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第六条抵押物的评估与登记

6.1抵押物的评估价值为人民币_______元（￥_______），由具有资质的评估机构进行评估。

6.2乙方应在本合同签订之日起_______日内办理抵押物的抵押登记手续。

第七条借款的发放

7.1甲方在抵押登记完成且收到乙方提供的抵押登记证明文件后_______日内一次性发放借款。

第八条还款方式

8.1乙方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

8.2乙方可以提前还款，但应提前_______日书面通知甲方，并按实际使用期限支付利息。

第九条逾期还款

9.1如乙方未按期偿还借款本金及利息，应按未还金额的_______%向甲方支付违约金。

第十条抵押权的实现

10.1如乙方逾期未还款，甲方有权依法处置抵押物，并从所得价款中优先受偿。

第十一条甲方的权利和义务

11.1甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。

11.2甲方有权要求乙方提供与借款相关的资料和信息。

第十二条乙方的权利和义务

12.1乙方有权按照约定的用途使用借款。

12.2乙方应按期偿还借款本金及利息，并按约定办理抵押登记。

第十三条违约责任

13.1乙方未按约定用途使用借款或逾期还款，应承担违约责任。

13.2甲方未按约定发放借款，应承担相应的违约责任。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十六条合同的变更与解除

16.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

16.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知与送达

18.1合同履行过程中所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子方式送达。

第十九条附件

19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

19.2附件包括但不限于：

（1）抵押物的房屋所有权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押登记证明文件；

（4）乙方借款用途的说明及相关证明材料。

第二十条生效条件

20.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：抵押物的房屋所有权证复印件。

附件二：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

附件三：抵押登记证明文件，证明抵押权已合法设立。

附件四：乙方借款用途的说明及相关证明材料。

二、违约行为及认定：

乙方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本金及利息，视为违约。